Oude Dijk 26

Verrassend ruim wonen met een lichte leefruimte, volop praktische ruimte en een heerlijke tuinkamer

Aan de Oude Dijk 26 in het landelijke Wapserveen staat deze fijne woning met aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde in eerste instantie doet vermoeden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee praktische bijkeukens, meerdere bergingen, een vrijstaande schuur met carport én een sfeervolle tuinkamer achter in de tuin.

In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder ruimtelijke leefruimte ontstaan, waarin wonen, koken en genieten van de tuin op een prettige manier samenkomen. Voeg daar de 12 zonnepanelen, de werkplaats en het in 2025 uitgevoerde buitenschilderwerk aan toe en u heeft een woning met verrassend veel mogelijkheden.

Een heerlijke plek voor wie comfortabel en landelijk wil wonen, graag buiten leeft en daarnaast behoefte heeft aan praktische werk-, hobby- en bergruimte.

Erdgeschoss

Via de voordeur komt u binnen in de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stapt u vervolgens de royale woonkamer binnen.

Een royale en lichte leefruimte

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en loopt door tot aan de uitbouw aan de achterzijde. Door deze uitbouw, die in 2019 is gerealiseerd, is een verrassend grote en open leefruimte ontstaan.

De woonkamer en keuken staan rechtstreeks met elkaar in verbinding, waardoor de gehele ruimte een open en ruimtelijk karakter heeft. Dankzij de verschillende raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

De uitbouw biedt een fijne plek voor een ruime eethoek of een extra zitgedeelte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u direct de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren open en worden de woonkamer en tuin als het ware één geheel.

Ook tijdens de koudere maanden blijft het contact met buiten behouden. Vanuit de leefruimte kijkt u prettig uit over de tuin en volgt u eenvoudig de wisseling van de seizoenen.

Offene Küche

De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de leefruimte en vormt een natuurlijk geheel met de woonkamer en eethoek. Door de open opstelling blijft degene die kookt altijd betrokken bij wat er in de rest van de kamer gebeurt.

De royale afmetingen van de woonkeuken bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel. Daarmee ontstaat een centrale plek waar u samen kunt eten, uitgebreid kunt tafelen of gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen.

Twee praktische bijkeukens

Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee bijkeukens. Deze ruimtes zorgen voor veel extra gebruiksgemak en maken het mogelijk om huishoudelijke voorzieningen, voorraad en andere spullen uit het zicht op te bergen.

In de eerste bijkeuken is ruimte voor onder meer de wasapparatuur. De tweede bijkeuken biedt aanvullende mogelijkheden voor opslag en dagelijks gebruik. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de achtergelegen berging bereikbaar.

Dankzij deze praktische ruimtes blijft het woongedeelte overzichtelijk en opgeruimd, terwijl u toch alles binnen handbereik heeft.

Ablage

Achter de bijkeukens bevindt zich een aangebouwde berging. Deze biedt extra plaats voor bijvoorbeeld gereedschap, tuinspullen, fietsen of voorraad.

De combinatie van de twee bijkeukens en de berging maakt de begane grond niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch ingericht.

Erste Etage

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop.

De grootste slaapkamer ligt aan de rechterzijde en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kasten.

Aan de andere zijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder- of logeerkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of kleedruimte.

Hierdoor is de verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen en gezinssamenstellingen.

Badezimmer

De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche en wastafel.

Bergzolder

Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt handige aanvullende opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Garten

De tuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren rechtstreeks naar buiten.

Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De tuin biedt daarnaast plaats voor beplanting, speelruimte en praktische voorzieningen.

De diverse bijgebouwen zorgen ervoor dat de tuin niet alleen sfeervol, maar ook functioneel is ingericht.

Tuinkamer

Achter in de tuin staat een heerlijke tuinkamer van circa 4,35 bij 3,37 meter. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze ruimte geheel worden afgesloten.

Met mooi weer schuift u de wanden open en wanneer het frisser wordt, sluit u de tuinkamer eenvoudig af. Door de aanwezige houtkachel kunt u hier vrijwel het gehele jaar comfortabel verblijven.

De tuinkamer is een sfeervolle plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel, een etentje met vrienden of een rustig moment met een goed boek. Ook in het voor- en najaar is het hier aangenaam vertoeven.

Vrijstaande schuur met carport

Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande schuur met aangrenzende carport. De schuur bestaat uit meerdere gedeelten en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkzaamheden aan huis.

De carport biedt een beschutte plek voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmaterieel of andere spullen die u graag droog wilt stallen.

Werkruimte

In 2025 is een gedeelte van de schuur verbouwd tot een verzorgde, praktisch ingerichte werkruimte. Daarmee is een verzorgde en praktisch bruikbare ruimte ontstaan.

Het overige gedeelte van de schuur blijft beschikbaar als berg-, klus- of opslagruimte.

Onderhoud

Ook aan het onderhoud van de woning is aandacht besteed. In 2025 is al het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Hierdoor is een belangrijk onderdeel van het periodieke onderhoud recent professioneel aangepakt.

Sonnenelemente

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Deze dragen bij aan een lager energieverbruik en passen bij de wens om comfortabeler en bewuster te wonen.

Wonen in Wapserveen

Wapserveen is een karakteristiek Drents lintdorp in de gemeente Westerveld. Hier woont u in een landelijke en groene omgeving, met volop rust en ruimte om u heen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Vanuit Wapserveen bereikt u eenvoudig verschillende natuurgebieden en sfeervolle Drentse dorpen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u onder meer terecht in de omliggende plaatsen Havelte en Vledder.

Ook Steenwijk en Meppel zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het rustige dorpsleven met voorzieningen en uitvalswegen op praktische afstand.

De belangrijkste kenmerken op een rij

• Verrassend ruime woning in het landelijke Wapserveen;

• Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2019;

• Royale en lichte woonkamer met open keuken;

• Openslaande tuindeuren naar de tuin;

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;

• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken;

• Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;

• Twee praktische bijkeukens;

• Aangebouwde berging;

• Vrijstaande schuur met carport;

• Gedeelte van de schuur in 2025 verbouwd tot verzorgde, praktisch ingerichte werkruimte;

• Afsluitbare tuinkamer met kachel;

• Tuinkamer van circa 14,5 m²;

• Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;

• Energietagwerk B;}

• Voorzien van 12 zonnepanelen;

• Landelijke ligging nabij natuur en omliggende voorzieningen.

Kom de ruimte zelf ervaren

Oude Dijk 26 is een woning die u van buiten niet volledig kunt inschatten. Juist binnen ontdekt u hoeveel leefruimte, praktische voorzieningen en gebruiksmogelijkheden hier aanwezig zijn.

De uitgebouwde woonkamer, het prettige contact met de tuin, de drie slaapkamers, de vele bergruimte en de heerlijke tuinkamer maken dit tot een compleet en veelzijdig huis.

Bent u nieuwsgierig geworden? Wij laten u de woning graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Oude Dijk 26 in Wapserveen.