Prins Hendrikstraat 9

Instap klaar & stijlvol: '30-jaren woning in het centrum van Beilen

Op een rustige, groene locatie, in het centrum van het prachtige esdorp Beilen, staat deze tot in de puntjes verzorgde en volledig instapklare vrijstaande '30-jaren woning. Het huis combineert het karakter van toen met het comfortabele, sfeervolle en zorgvuldig afgewerkte wooncomfort van nu.

Deze unieke en zeer goed onderhouden woning ligt op een uitstekende, rustige plek in het hart van Beilen. Tijdens de stijlvolle verbouwing zijn de authentieke detail met respect behouden, terwijl er tegelijkertijd een prachtige tuinkamer annex werkplek is gecreëerd aan de tuinzijde. Een fijne plek waar je direct kunt neerstrijken.

Je woont hier rustig, maar wel met alle winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie die elke dag weer gemak én plezier biedt.

Deze verrassende ’30 jaren woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en verbouwd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn grondig aangepakt geheel nieuwe en moderne badkamer met als resultaat een comfortabel huis dat helemaal van deze tijd is. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie. Dankzij deze verduurzaming geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening. En dan nog vermeldingswaardig: een vrijstaande werkschuur achter in de tuin met onder andere een werkbank en ruime bergzolder (24 m2).

De woning zelf biedt een heerlijke leefruimte. Bij binnenkomst in de prachtige hal, valt direct de lichtinval op, dat ook in de stijlvolle woonkamer, met grote ramen en een doorloop aan de achterzijde naar de fraaie tuinkamer annex eetkamer, met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is straatgericht en voelt open en luchtig aan. De moderne, halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: vrijstaand elektrisch fornuis (5-pits) en vaatwasser. Een keuken bij uitstek ook geschikt om gelijktijdig het eten te bereiden en ook deel te nemen aan het gesprek met familie/vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gerealiseerd als master bedroom eveneens met veel daglicht inval. De prachtige, verbouwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet, een stijlvol badkamer meubel, bergruimte en vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een sfeervolle en karakteristieke vloer.

Ook buiten is het volop genieten. De achter-/zijtuin ligt ideaal op het zuiden en westen, waardoor je van de zon kunt profiteren. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden.

De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige buurt met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich een NS Station, bushalte en diverse voorzieningen zoals basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, en verschillende sportverenigingen. Daarnaast biedt Beilen volop recreatieve mogelijkheden, van paardrijden tot tennis en van wandelen tot fietsen in de prachtige, groene omgeving.

Een woning als deze komt zelden op de markt. Laat je verrassen door de unieke combinatie van stijl, sfeer en locatie.
Kenmerken op een rij:

• Bouwjaar: 1927
• Perceel: 230 m2
• Woonoppervlakte: ca. 109 m2
• Zeer mooie en fraaie verbouwingen;
• Heerlijke tuinkamer annex eetkamer met directe toegang tot de naastgelegen tuin.
• Grote schuur met werkbank en ruime opbergzolder.
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek!