Veneweg 114

7946 LJ Wanneperveen

Asking price

€ 625.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1955

Description

Independent living with space, comfort and within stone's throw of Giethoorn!
Do you dream of living in a quiet, green environment with the world-famous Giethoorn literally around the corner? Then Veneweg 114 in Wanneperveen is absolutely worth a visit. Within minutes you find yourself in the

This excellently maintained, modern and completely move-in-ready detached house combines this unique location with surprisingly spacious living areas and numerous facilities. The house has a generous living room (front side) of approx. 32 m², a bedroom (8 m²) on the ground floor and as a top feature: a practical workroom (20 m²! or extra bedroom) with sliding doors to the garden and its own kitchenette, three bedrooms on the first floor, modern and neat bathroom, storage attic, standalone garage (38 m²) with atmospheric canopy and parking space on its own property.

The ground floor is practically and comfortably laid out. The light living room (front) with adjoining kitchen forms the central heart of the house and offers a pleasant view. At the back, there is an extra living area, which is currently used as an office, but can also be completely redesigned according to one's own wishes. Think of a second living room, a generous side kitchen, hobby room, playroom or a ground floor bedroom, all with their own kitchen unit and direct access to the beautiful backyard via the sliding garden doors. In combination with realizing a bathroom on the ground floor, therefore, living in a way that is suitable for all stages of life becomes possible. As a result, this space is extremely suitable as a home office, practice room, studio or for a profession that is bound to the home.

On the first floor there are three bedrooms, making the house ideal for families. One of the bedrooms has sliding patio doors that provide direct access to the lovely, sunny roof terrace (18m2) where you can enjoy the outdoors and the wide view in peace and quiet. The modern bathroom is contemporary in design and offers all the comfort needed for daily use: shower, bathtub, toilet and a nice, modern 'sleek' washbasin. In addition, the house has a practical storage attic for extra storage space.

Also outside, it's all about enjoying; the well-kept garden offers a nice spot to relax, while the generous overhang invites you to sit outside early in spring and until late in autumn. The detached garage offers ample storage space for a car, bicycles, garden materials or hobbies and on your own property there is sufficient parking available.

Wanneperveen is a beloved village in the water-rich heart of North-West Overijssel. Here you live right in the middle of nature, surrounded by vast lakes, canals, and beautiful cycling and walking routes. At the same time, the facilities of Giethoorn, Meppel, and Steenwijk are within easy reach, making peace and accessibility here come together perfectly.

Are you looking for a well-maintained, modern and detached house with surprisingly spacious living areas, a multifunctional layout and a unique location near Giethoorn and National Park Weerribben-Wieden? Then contact our office. We would be happy to let you experience Veneweg 114 in Wanneperveen personally during a viewing.

Characteristics

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Mansarde dak, tiles
Energielabel C
Energielabel registratie 16-06-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit, gas, combiketel, uit 2026, eigendom
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 455 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 38 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wasbak, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam
Ligging Landelijk gelegen, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin 10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
Afmetingen achtertuin 175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Garage with carport
Capaciteit (garage) 1 auto

Location and Solar Limits

Veneweg 114, Wanneperveen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Wanneperveen

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 16-06-2026

Annual electricity consumption

4090 kWh

(Average detached house in Wanneperveen)

Annual gas consumption

1960 m³

(Average detached house in Wanneperveen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 639.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Who is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Who is Jannie Keizer?

What is my house worth now?