Burgemeester Wuiteweg 53

9203 KA Drachten

Asking price

€ 449.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
156 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1925

Description

Een woning vol potentie en charme, klaar om jouw thuis te worden!

Dit vrijstaande jaren ’20 huis met garage en sfeervolle details staat aan de rand van het centrum.
De ruime opzet maakt de woning ideaal voor een kantoor, studio of atelier aan huis, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn.

Met een slaapkamer en een doucheruimte op de begane grond is het huis perfect voor comfortabel wonen op elk moment van het leven.

Classification;
Entree, hal, achterkamer met een hoog plafond, openslaande ramen, een erker, een deur naar een ruime kelder en en-suite deuren naar de voorkamer. Deze kamer heeft een erker, een hoog plafond met
balken en een open haard. De voor en achterkamer hebben een mooie lichtinval. Bijkeuken met toilet en gesloten CV ruimte, dit is tevens de doorgang naar de keuken.
De keuken heeft een half open verbinding met de eetkamer, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren is er een fijn contact met de tuin.

Diepe en ruime slaapkamer met inloopkast, deze kamer is eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. Doucheruimte met wastafel en toegang tot een binnentuin.
Doorgang naar de garage.

1st floor;
Overloop met een mooie open ruimte, deze ruimte is tot voor kort in gebruik geweest als studio/ werkkamer. Het is vrij eenvoudig om hier twee slaapkamers te realiseren.
Een slaapkamer met vaste kast, aangrenzend een badkamer met ligbad, douche, bidet en wastafel.

Around;

De besloten achtertuin is grotendeels bestraat, de pergola’s en bloembakken geven de tuin een prettige en natuurlijke sfeer. Er is veel privacy. Via een met een dubbele poort afgesloten oprit
is er toegang tot de garage. Deze diepe garage is voorzien van elektra en drie lichtkoepels. Achterin de garage zit een extra berging, dit is een ideale opslagruimte.

Een sfeervolle woning met mogelijkheden.
Je bent van harte welkom om je te laten inspireren. Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 07-10-2024
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 390 m²
Inhoud 555 m³
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Bidet, douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Burgemeester Wuiteweg 53, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 07-10-2024

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average detached house in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average detached house in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 459.830

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?