Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Stijlvol wonen aan het water met eigen aanlegsteiger.
In de jonge en gewilde woonwijk De Drachtstervaart staat deze modern afgewerkte geschakelde woning met zonnig terras en een eigen aanlegsteiger.
Vanuit de achtertuin wordt direct toegang geboden tot het open vaarwater en de Friese wateren.
De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, een hoog afwerkingsniveau en een ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum De Drait, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Bijzonderheden;
• Gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger;
• Achtertuin, walbeschoeiing en terrasoverkapping vernieuwd in 2025;
• Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2025;
• Keuken vernieuwd in 2020;
• Zeer verzorgde en instapklare woning;
Indeling;
Begane grond; Entree, hal en modern toilet met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en strak afgewerkt en beschikt over een PVC-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische provisiekast.
Via de grote schuifpui is er directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden.
De open keuken aan de voorzijde is straatgericht en uitgevoerd in een moderne en complete opstelling met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping;
Overloop, drie slaapkamers en een nieuwe en modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een ruime inloopkast/berging, een slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een praktische wasruimte/hobbykamer met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-installatie.
Buitenruimte;
De achterzijde beschikt over een strak aangelegd(2025) en zonnig terras op het zuiden, een vlonder terras aan het water en voorzien van een buitenberging en fraai uitzicht over het water.
Aan de voorzijde bevindt zich een fietsenberging en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een complete en moderne woning op een unieke locatie aan het water.
Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 430.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 490 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 69 m² (12,50 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Drachten
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.450
2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 440.450
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
