Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Een eigentijdse, duurzame hoekwoning die comfort en kwaliteit combineert.
Instapklare, energiezuinige hoekwoning met royale bijkeuken en tuin op het westen.
Op een ruime kavel van 227 m² staat deze volledig gerenoveerde en energiezuinige hoekwoning met royale bijkeuken en zonnige gelegen achtertuin.
De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt, hier kun je zo intrekken!
Indeling;
Begane grond: Entree met nieuwe meterkast, hal, modern toilet en handige berg-/trapkast.
De tuingerichte woonkamer met kamer-en-suite deuren biedt een fijne sfeer en veel lichtinval. De nieuwe woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast.
In de woonkamer en keuken ligt een mooie PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt.
Aansluitend een royale en geïsoleerde bijkeuken met betegelde vloer, hybride cv-opstelling, stelplaats voor het witgoed en een entree.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet, twee ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten. Door de dakkapellen zijn de slaapkamers heerlijk ruim.
Modern uitgevoerde badkamer met regendouche, badkamermeubel met wastafel.
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
Buitenom;
De zonnige tuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd, door de gunstige ligging is er veel privacy. Voor de fietsen en het tuingereedschap staat er een nieuwe houten berging.
Op de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm (5 meter breed) met windmeter en afstandsbediening.
Aan de voorzijde een diepe oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s.
Pluspunten
• 10 zonnepanelen (Solar, 4350 Wp);
• Hybride cv-installatie;
• 150L elektrische boiler (badkamer) + 10L keukenboiler;
• Nieuwe kunststof kozijnen en nieuw dakkapel;
• Volledig nieuwe elektrische installatie;
• Strak gestucte en geschilderde wanden (renovliesafwerking);
• Duurzaam en energiezuinig;
• Hoogwaardige afwerking;
• Instapklaar – direct te betrekken
Kortom:
Een eigentijdse, duurzame hoekwoning die comfort en kwaliteit combineert.
Kom kijken en laat je verrassen door de afwerking en het wooncomfort van De Orion 18 in Drachten! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Cv ketel Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 227 m²
Inhoud 312 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 125 m² (12,50 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Drachten
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Drachten)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Drachten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.810
2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 305.810
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
