De Twee Gebroeders 22

Suchen Sie nach einer sofort bewohnbaren Wohnung, in der Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Wohnvergnügen zusammenkommen? Dann ist De Twee Gebroeders 22 auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Diese gepflegte Zwischenwohnung liegt in einem ruhigen Hof mit eingeschränktem Verkeer und bietet einen freien Blick auf eine Grünfläche vor der Haustür.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung an mehreren Punkten modernisiert und energetisch saniert. Daher wohnst du hier bequem und zukunftsorientiert.

Modernisierung & Nachhaltigkeit
Die Wohnung wurde kürzlich an wichtigen Stellen renoviert:

• Hybrid-CV-Kessel (2026);
• 13 Solarpanels;
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
• Neue PVC-Bodenplatte im Erdgeschoss;
• Neue Wandverkleidung;
• Fenster- und Türenrahmen außen frisch gestrichen;
• Vorgarten und Hinterhof neu angelegt (2021/2022).

Die Kombination aus Fußbodenheizung, der neuen PVC-Bodenplatte und glatt abgeschlossenen Wänden sorgt für eine moderne, ruhige Grundlage. Dank der hybriden Installation und Solarpanels profitierst du zudem von niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Wohnkomfort.

Einteilung;}
Begane grond Über den Eingang gelangt man in den Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang und modernem Badezimmer (Wandbad mit Fontäne). Die gartenmöblierte Wohnküche hat eine angenehme Lichtführung und direkten Zugang zum Hinterhof. Eine praktische Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die moderne offene Küche in der Ecke ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und bietet eine funktionale und übersichtliche Aufteilung. Aus dem Flur ist zudem die isolierte Nebenküche mit Waschmaschinenanschluss erreichbar.
Die Erdgeschoss ist vollständig mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer neuen PVC-Bodenbelag versehen, was sowohl zur Ausstrahlung als auch zum Komfort beiträgt.

Erste Etage;
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Doppelspüle und einem zweiten WC (Wandtoilette) ausgestattet.

Zweiter Stock;
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Hier wurde ein viertes Schlafzimmer mit einem Dachfenster für natürliche Lichtzufuhr realisiert. Zudem ist praktischer Stauraum vorhanden hinter den Kniehöhlungen.

Außenbereich;
Der Hinterhof ist etwa 10 Meter tief, liegt im sonnigen Südwesten und wurde 2021/2022 neu angelegt. Hier wurde zudem ein Schutzdach mit Holenspeicher realisiert, wodurch Sie den Außenbereich geschützt genießen können.
Ein elektrischer Sonnenschutz an der Rückseite sorgt für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.

Eigenschaften;}
• Wohnfläche ca. 116 m²;
• Grundstücksfläche 148 m²;
• 13 Solarpanels;
• Hybrid-CV-Kessel (2026);
• Fußbodenheizung und neue PVC-Bodenplatte im Erdgeschoss;
• Neue Wandverkleidung;
• Sonnenschutz;
• kürzlich gestrichene Fenster- und Türenrahmen (Außenseite);
• Neue vordere und hintere Gärten angelegt (2021/2022);
• Gelegen in der grünen Wohngegend De Folgeren.

Umfeld;}

Die Wohnung liegt im Viertel De Folgeren auf der nördlichen Seite von Drachten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter das Viertelgeschäftszentrum De Noorderpoort. Auch die Ausfahrtstraßen in Richtung Zentrum, die N31 und die A7 sind gut erreichbar.

Sie sind herzlich willkommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung