De Twee Gebroeders 62 A

9207 CG Drachten

Asking price

€ 300.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1984

Description

Space, peace and comfort: ideal family home in Drachten

On a quiet and child-friendly location in residential area De Folgeren, this nice semi-detached house with driveway and attached kitchen is standing.
The house is located in a courtyard, resulting in mainly residential traffic, ideal for those who want to live quietly.

The house has four bedrooms and a maintenance-friendly, fully paved garden and a driveway with enough space to park multiple cars.

Classification;
Ground floor
Through the entrance you enter the hall with toilet (provided with fountain), meter cabinet and staircase leading up to the first floor. The light, garden-oriented living room is equipped with a practical stair/wardrobe and a door to the backyard.
The open kitchen is executed in a light color scheme and equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven and dishwasher. The entire ground floor is finished with a laminate floor with wide planks.

The isolated kitchenette is equipped with white goods connections and provides access to the front side of the house.

First floor;
On the first floor there are three bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, shower cabin, design radiator, vanity unit, cabinet and a second toilet.

Second floor
Via a fixed staircase you reach the second floor. Here you will find a spacious landing with lots of storage space behind sliding walls and the installation of the central heating boiler (construction year 2022).
In addition, a spacious fourth bedroom with a skylight has been realized here.

Outdoor space;
The backyard is designed to be maintenance-friendly and has a rear yard.
At the front there is a driveway with space for two cars.

Characteristics;}
• Year of construction: 1984;
• Fully insulated house;
• Located within walking distance of De Noorderpoort shopping centre;
• Primary schools in the immediate vicinity;
• The center of Drachten is located at approximately 10 minutes by bike;
• Favorable location in relation to access roads leading to Groningen and Leeuwarden;

Environment;}
The house is located in the neighborhood of De Folgeren on the north side of Drachten. In the immediate vicinity are various facilities, including the neighborhood shopping center De Noorderpoort.
The exit routes towards the center, the N31 and the A7 are also well accessible.

You are cordially welcome to come experience this nice starter home yourself! Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

De Twee Gebroeders 62 A, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average semi-detached house in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average semi-detached house in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 307.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?