Ds. Visscherwei 49 A

9223 LJ Houtigehage

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
175 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
2021

Beschrijving

Jouw kans op een vrijstaande nieuwgebouwd woonhuis in Houtigehage.

Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de vrijheid om er echt jouw thuis van te maken.

Stel je voor: wonen in een gloednieuwe, vrijstaande woning, op een rustige plek in het groene Houtigehage.
Alles is strak en modern gebouwd, maar de afwerking kun je nog deels naar jouw eigen smaak doen. Dat betekent dat je meteen het gevoel van thuiskomen hebt, in een huis dat echt bij jou past.

Ruimte en licht op de begane grond
Wanneer je binnenkomt, merk je het meteen: ruimte en licht staan hier centraal. De royale woonkamer met grote ramen geeft je een prachtig uitzicht op de tuin.
De open keuken met kookeiland is de ideale plek voor lange avonden koken en tafelen. Vanuit de eetkamer loop je zo via de openslaande deuren naar buiten.
Praktische bijkeuken met stelplaats voor de CV/ warmtepomp en het witgoed.

Daarnaast is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gewoon een extra kamer nodig hebt.

Comfort op de verdieping
Boven vind je drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer (in aanbouw) en een vide die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een perfecte plek voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkruimte.
Zolderberging; Zeer ruime zolderberging welke mogelijk met een vaste trap is te bereiken. Er moet nog een trap geplaatst worden.

Genieten van buiten
Rondom de woning ligt een royale kavel. Hier kun je jouw droomtuin realiseren – een groot terras, een speelplek of juist een groene oase om tot rust te komen. En parkeren op eigen terrein is natuurlijk geen enkel probleem.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Vrijstaande nieuwbouwwoning;
• Uitstekend geïsoleerd;
• Afwerking deels nog naar eigen wens te maken;
• Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
• In totaal vier slaapkamers en twee badkamers
• Rustige, groene ligging in Houtigehage

Kortom: deze woning geeft je de kans om meteen comfortabel te wonen en je eigen stempel te drukken op de afwerking.
Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Elektrische boiler
Cv ketel Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 800 m²
Inhoud 680 m³
Externe bergruimte 38 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam en TV kabel
Ligging Vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Niet aanwezig, wel mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Ds. Visscherwei 49 A, Houtigehage

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Houtigehage

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

3630 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Houtigehage)

Gasverbruik per jaar

1690 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Houtigehage)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 608.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?