Ds. Visscherwei 49 A

9223 LJ Houtigehage

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
175 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
2021

Beschreibung

Ihr Chance auf ein freistehendes, neu gebautes Wohnhaus in Houtigehage.

Hier kombinieren Sie den Komfort von Neubau mit der Freiheit, es wirklich zu Ihrem Zuhause zu machen.

Stellen Sie sich vor: In einer brandneuen, freistehenden Wohnung in der ruhigen Gegend von Houtigehage wohnen.
Alles ist stramm und modern gebaut, aber die Ausstattung kannst du teilweise nach deiner eigenen Geschmack gestalten. Das bedeutet, dass du sofort das Gefühl von Zuhause hast, in einem Haus, das wirklich zu dir passt.

Platz und Licht im Erdgeschoss
Wenn Sie hereinkommen, bemerken Sie es sofort: Raum und Licht stehen hier im Mittelpunkt. Die geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet Ihnen einen wundervollen Blick auf den Garten.
Die offene Küche mit Kücheninsel ist der ideale Ort für lange Abende zum Kochen und Essen. Von der Esszimmer aus gelangst du so durch die offenen Türen nach draußen.
Praktische Abstellkammer mit Platz für den Heizkessel/Wärmepumpe und die Wäsche.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal, wenn du eine ebenerdige Wohnform wünschst oder einfach ein zusätzliches Zimmer benötigst.

Komfort auf der Etage
Oben finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer (im Aufbau) und eine offene Diele, die ein offenes und großzügiges Gefühl vermittelt. Ein perfekter Ort für eine Familie, Gäste oder ein schönes Homeoffice.
Zolderberging; Sehr großzügige Zolderberging, die möglicherweise über eine feste Treppe erreichbar ist. Es muss noch eine Treppe installiert werden.

Genuß der Natur
Rund um das Haus liegt ein großzügiger Grundstück. Hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen – ein großes Terrassen, einen Spielbereich oder genau eine grüne Oase zum Entspannen. Und das Parken auf dem eigenen Grundstück ist natürlich kein Problem.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Freistehendes Neubauhaus;
• Sehr gut isoliert;
• Die Bearbeitung kann teilweise noch nach eigenem Wunsch erfolgen;
• Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
• Insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder
• Ruhevolle, grüne Lage in Houtigehage

Kurz gesagt: Diese Wohnung gibt dir die Möglichkeit, sofort bequem zu wohnen und deinen eigenen Stempel auf die Ausstattung zu drücken.
Siehst du dich hier bereits wohnen? Kommt vorbei und lasst euch überraschen! Lies die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Elektrische boiler
Cv ketel Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 800 m²
Inhoud 680 m³
Externe bergruimte 38 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam en TV kabel
Ligging Vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Niet aanwezig, wel mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Ds. Visscherwei 49 A, Houtigehage

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Houtigehage

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3630 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Houtigehage)

Gaskonsum pro Jahr

1690 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Houtigehage)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 608.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Was ist mein Haus jetzt wert?