Fluessen 55

9204 HS Drachten

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
200 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B

Beschrijving

Ruim 200m2 woonoppervlakte! Wat een ruimte heeft dit huis te bieden.

In woonwijk de Drait staat deze zeer ruime twee onder een kapwoning met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wens in te richten.

Dit huis was recent in gebruik als zorgwoning en biedt een fantastische leefruimte van ruim 200m2 woonoppervlakte.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede en parkachtige groenstrook, hierdoor waan je midden in de natuur, leef je heerlijk vrij en toch in een woonwijk.
In de presentatie zijn artist impressions toegevoegd om een impressie te geven hoe de keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamer er uit kunnen gaan zien.

Indeling;
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, zeer ruime leefruimte welke is in te richten als woonkamer en leef keuken. Er zijn diverse opties om deze fraaie ruimte in te richten. Via de serre is een prettig contact met de tuin en dit geeft ook een mooie lichtinval.
Op de begane grond zit een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.
Toegang tot een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine.

1e verdieping;
Overloop met drie ruime slaapkamers, een slaapkamer heeft toegang tot een balkon, een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, separaat toilet.

2e verdieping;
Bereikbaar via een vaste trap, overloop met stookruimte voor de CV ketel. Een ruime slaapkamer met een dakraam.

Tuin;
De zonnig gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en grenst aan een parkachtige groenstrook.
Hierdoor is er veel privacy in de tuin en waan je je midden in de natuur. De tuin heeft een achterom.

Zie jij de mogelijkheden om dit ruime gezinshuis naar je eigen hand te zetten? Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Woonoppervlakte 200 m²
Perceeloppervlakte 301 m²
Inhoud 700 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (15,00 meter diep en 8,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Locatie en Zonnegrenzen

Fluessen 55, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 398.630

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?