Fluessen 55

9204 HS Drachten

Verhandlungspreis

€ 389.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
200 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B

Beschreibung

Mehr als 200 m² Wohnfläche! Was für ein Raum bietet dieses Haus zu bieten.

In der Wohnsiedlung de Drait steht diese sehr weitläufige Zweifamilienhaus mit Kapelle, das zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Wohnung nach eigenem Geschmack und Wunsch zu gestalten.

Dieses Haus war kürzlich als Pflegeimmobilie in Betrieb und bietet eine fantastische Wohnfläche von mehr als 200 m².

Auf der Rückseite grenzt der Garten an eine breite, parkähnliche Grünfläche. Dadurch fühlt man sich mitten in der Natur, lebt herrlich frei und doch in einem Wohnviertel.
In der Präsentation wurden künstlerische Eindrücke hinzugefügt, um einen Eindruck zu vermitteln, wie die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer aussehen könnten.

Einteilung;}
Eingang, Toilet mit Fontäne, Zählerkasten, sehr geräumiges Wohnzimmer, das als Wohnzimmer und Essküche eingerichtet werden kann. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, diesen schönen Raum zu gestalten. Über den Wintergarten besteht ein angenehmer Kontakt zum Garten und dies bietet auch eine schöne Lichtführung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken.
Zugang zu einem Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.

1. Etage;
Durchgang mit drei geräumigen Schlafzimmern, eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse, ein ordentliches Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Waschbecken, separates WC.

2. Stock;
Erreichbar über eine Treppe, Vorraum mit Heizung für den Zentralheizungskessel. Ein großes Schlafzimmer mit Dachfenster.

Garten;
Der sonnig gelegene Hinterhof ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt und grenzt an eine parkähnliche Grünfläche.
Dadurch gibt es viel Privatsphäre im Garten und fühlt sich wie mitten in der Natur an. Der Garten hat einen Hinterausgang.

Siehst du die Möglichkeiten, dieses geräumige Familienhaus nach deinen eigenen Vorlieben umzugestalten? Du bist herzlich willkommen. Lies die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Woonoppervlakte 200 m²
Perceeloppervlakte 301 m²
Inhoud 700 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (15,00 meter diep en 8,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Locatie en Zonnegrenzen

Fluessen 55, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 398.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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