Gjalt de Jongstraat 69

9204 LK Drachten

Verhandlungspreis

€ 598.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
154 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A+
Bouwjaar
2007

Beschreibung

Een moderne, luxe en instapklare gezinswoning op een fantastische woonlocatie aan vaarwater. Dit is wonen op z’n best.

Wonen aan open vaarwater, in een strak en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Drachtstervaart? Dat kan nu!
Dit energiezuinige woonhuis met vijf slaapkamers biedt comfort, luxe en het ultieme buitengevoel. Je vaart zo weg vanaf je eigen aanlegsteiger.
De achtertuin ligt bovendien gunstig op het zuiden: ideaal voor zonliefhebbers.

Het geheel is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De energiekosten blijven zo mooi laag!

Einteilung;}
Begane grond: Zijentree, hal, modern toilet met fonteintje.
Aan de straatzijde vind je de prachtige houten en complete keukenopstelling. Recent zijn er diverse inbouwapparatuur vernieuwd. Een echte blikvanger en droomplek voor kookliefhebbers.

De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in.
Daarnaast is er een groot zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen.

Erste Etage:
Overloop, drie slaapkamers van een mooi formaat en een modern afgewerkte badkamer met ligbad (2 persoons), inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Zweite Etage:
Overloop, ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-ketel (2024) en veel praktische bergruimte, vervolgens twee extra slaapkamers met beide een dakraam.

Außenbereich;
De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd met grote natuurstenen tegels, ideaal op het zuiden. Vanuit de tuin vaar je direct weg, een uniek pluspunt!
Door de aanwezige beplanting is er privacy aanwezig. Voor de fietsen en het tuingereedschap staat er een houten berging.

Aan de voorzijde vind je een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s en een zwevende carport.

Highlights;
• Wonen aan open vaarwater – je vaart zo weg;
• prachtige houten keuken;
• 12 zonnepanelen en goed geïsoleerd;
• Strakke tuin op het zuiden;
• Zwevende carport en ruime oprit;
• Ruime woonkamer met vloerverwarming;
• 5 slaapkamers en moderne badkamer;
• Gelegen in de populaire wijk Drachtstervaart

Kortom een moderne ingerichte en instapklare woning op een fantastische woonlocatie aan vaarwater!

Eigenschaften

Vraagprijs € 598.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 276 m²
Inhoud 528 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 150 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Gjalt de Jongstraat 69, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 611.810

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Was ist mein Haus jetzt wert?