Energy label this property
This property has an energy label A+
Energy label publication: Not known
Description
Een moderne, luxe en instapklare gezinswoning op een fantastische woonlocatie aan vaarwater. Dit is wonen op z’n best.
Wonen aan open vaarwater, in een strak en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Drachtstervaart? Dat kan nu!
Dit energiezuinige woonhuis met vijf slaapkamers biedt comfort, luxe en het ultieme buitengevoel. Je vaart zo weg vanaf je eigen aanlegsteiger.
De achtertuin ligt bovendien gunstig op het zuiden: ideaal voor zonliefhebbers.
Het geheel is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De energiekosten blijven zo mooi laag!
Classification;
Begane grond: Zijentree, hal, modern toilet met fonteintje.
Aan de straatzijde vind je de prachtige houten en complete keukenopstelling. Recent zijn er diverse inbouwapparatuur vernieuwd. Een echte blikvanger en droomplek voor kookliefhebbers.
De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in.
Daarnaast is er een groot zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen.
First floor:
Overloop, drie slaapkamers van een mooi formaat en een modern afgewerkte badkamer met ligbad (2 persoons), inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Second floor:
Overloop, ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-ketel (2024) en veel praktische bergruimte, vervolgens twee extra slaapkamers met beide een dakraam.
Outdoor space;
De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd met grote natuurstenen tegels, ideaal op het zuiden. Vanuit de tuin vaar je direct weg, een uniek pluspunt!
Door de aanwezige beplanting is er privacy aanwezig. Voor de fietsen en het tuingereedschap staat er een houten berging.
Aan de voorzijde vind je een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s en een zwevende carport.
Highlights;
• Wonen aan open vaarwater – je vaart zo weg;
• prachtige houten keuken;
• 12 zonnepanelen en goed geïsoleerd;
• Strakke tuin op het zuiden;
• Zwevende carport en ruime oprit;
• Ruime woonkamer met vloerverwarming;
• 5 slaapkamers en moderne badkamer;
• Gelegen in de populaire wijk Drachtstervaart
Kortom een moderne ingerichte en instapklare woning op een fantastische woonlocatie aan vaarwater!
Characteristics
Vraagprijs € 598.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 276 m²
Inhoud 528 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 150 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Drachten
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average under one roof in Drachten)
Annual gas consumption
0 m³
(Average under one roof in Drachten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 598.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.810
2% transfer tax (€ 11.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 611.810
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to My Agent Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
