Hooizolder 36

9205 CA Drachten

Asking price

€ 315.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
134 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1984

Description

Ruimte, comfort en modern wonen op een heerlijke vrije locatie!

In een rustige straat staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met moderne afwerking, 12 zonnepanelen en een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook met speelveld.
Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen.

Door de royale uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige leefruimte ontstaan.
De woonkamer en leefkeuken vormen samen het hart van de woning; een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te genieten.

De centraal opgestelde keuken met modern kookschiereiland geeft de ruimte een luxe uitstraling en zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en koken.
Uiteraard is de keuken compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote hoekbank én een royale eettafel.

Ground floor layout:
Entree, hal, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer en open leefkeuken. Vanuit de woonkamer je de praktische bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een extra achter-entree.

First floor;
Overloop. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van het dak een dakkapel geplaatst, waardoor er merkbaar extra leefruimte is ontstaan.
Drie slaapkamers van een mooi formaat en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Second floor;
Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. Royale en vierde slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte achter het knieschot.

Around;
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groenstrook aan de achterzijde.
Een fijne plek om volop van de zon te genieten of heerlijk te ontspannen onder de overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voor fietsen en hobbyruimte en een handige achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien is er rondom de woning volop openbare parkeerruimte aanwezig.

Highlights
• Uitgebouwde tussenwoning;
• Moderne afwerking;
• Royale woonkamer en leefkeuken;
• Moderne keuken met kookschiereiland;
• 12 Zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen;
• Dakkapel over de volle breedte;
• Vrije ligging aan groenstrook/speelveld;
• Goed onderhouden gezinswoning;

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een moderne uitstraling en een fijne rustige ligging? Dan is Hooizolder 36 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 200 m²
Inhoud 465 m³
Externe bergruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Hooizolder 36, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average semi-detached house in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average semi-detached house in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 323.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?