Hunze 28

9204 BP Drachten

Asking price

€ 482.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
187 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
1974

Description

Wonen met ruimte, comfort en uitzicht. Maar liefst 182 m² woonoppervlakte!

Aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage en zonnige tuin op een royaal perceel van 509 m² eigen grond.
Een echt leefhuis waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, zowel binnen als buiten.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een uitbouw over de volle breedte en vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken.
Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een parkachtige strook en het Slingepark.

Classification;
Begane grond, Entree in de hal met modern toilet en praktische trapkast. De ruime woonkamer met schouw en houtkachel biedt een prachtig vrij uitzicht op het Slingepark, hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte en groen.

De centraal gesitueerde en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis.
Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte is een prachtige, lichte eetkamer gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek.
De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval en directe verbinding met de tuin.

Vervolg hal; toegang tot een diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen, een infraroodsauna en een achter-entree.

First floor;
Door de opbouw is ook deze verdieping opvallend ruim en efficiënt ingedeeld. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon/dakterras.
De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Second floor;
Op de overloop bevinden zich een vaste wastafel, de stelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte.
Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd: een ruime slaapkamer met vaste inloopkast en een extra werk-/slaapkamer.

Outdoor space;
De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek met veel groen, een ruim terras en volop privacy dankzij de leibomen. In de zijtuin is een eigen groentetuin aangelegd.
De tuin beschikt over een achterom en directe toegang tot de dubbele garage.

De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. Daarnaast is er een praktische overkapping voor extra opslagruimte.

Characteristics;}
• 182 m² woonoppervlakte;
• 5 bedrooms;
• Moderne keuken en vernieuwde badkamer;
• 12 zonnepanelen;
• Energy label A;
• Zonnige, groene tuin met veel privacy;
• Dubbele garage met elektrische deuren;
• Vrij uitzicht op het Slingepark;

Een prachtige plek om te wonen: je loopt of fietst zo de natuur rondom Drachten in, terwijl basisscholen, een wijkwinkelcentrum en een kinderboerderij zich op korte afstand bevinden.
Deze woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte op een fantastische locatie.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit heerlijke gezinshuis. Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Vraagprijs € 482.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 187 m²
Perceeloppervlakte 509 m²
Inhoud 640 m³
Externe bergruimte 40 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 195 m² (13,00 meter diep en 15,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra

Locatie en Zonnegrenzen

Hunze 28, Drachten

Discover the neighborhood

Energy consumption in Drachten

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average under one roof in Drachten)

Annual gas consumption

0 m³

(Average under one roof in Drachten)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 482.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.490

2% transfer tax (€ 9.640) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 493.490

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welcome to My Agent Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welcome to My Agent Mink

What is my house worth now?