Stal 311

9205 AM Drachten

Verhandlungspreis

€ 220.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1988

Beschreibung

Haus mit viel Potenzial sucht Liebe;-).

Diese ausgebauten Familienhaus hat viel Potenzial und steht in einer ruhigen Straße.
Die aktuelle Ausstattung ist durchschnittlich und knapp. Es bleibt viel Raum, um die Wohnung nach eigenem Ermessen auszustatten, die Hände können noch aus den Ärmeln gleiten. Die Wohnung ist teilweise mit Kunststofffenstern versehen.

Einteilung;}
Eingang, Flur, Toilette, Wohnzimmer mit Vorratskammer. Das Wohnzimmer mit Pellet-Kamin ist an der Hinterseite erweitert, wodurch eine schöne Wohnfläche geschaffen wurde. Derzeit steht eine einfache Küchenanordnung und der Raum eignet sich perfekt für eine echte Wohnküche.
Über eine Schiebetür gibt es Zugang zum Garten.

1. Etage;
Überlauf, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Liegebad, Toilette und Waschbecken mit Möbeln.

2. Stock;
Erreichbar über eine Treppe, große Dachgeschosswohnung mit Schieferdach. Hier kann ganz einfach ein viertes Schlafzimmer angelegt werden. Zudem ein Platz für die Heizungskessel und die Wäschemaschinen.

Außen;

An der Vorderseite ein Zugangsweg mit Zufahrt zur Garage. Im Vorgarten kann man die Morgen Sonne genießen.
Abgeschlossener Hinterhof. Der Garten muss noch nach eigenem Geschmack und Wunsch gestaltet werden.

Wie stellt die Herausforderung dar, dieser Wohnung mit Potenzial eine eigene Note zu geben?
Sie sind herzlich willkommen, die Möglichkeiten selbst zu prüfen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 220.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Inhoud 413 m³
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (9,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra

Locatie en Zonnegrenzen

Stal 311, Drachten

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Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 226.250

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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