Zuiderdwarsvaart 27

9203 HW Drachten

Verhandlungspreis

€ 320.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Am Rand des Zentrums von Drachten steht dieses schöne Familienhaus mit Garage, Abstellraum und einem abgeschlossenen Garten.

Die Wohnung bietet erstaunlich viel Platz und liegt in kurzer Entfernung von allen Einrichtungen. Ideal für Familien oder Paare, die gerne bequem wohnen möchten, in der Nähe des Zentrums.

Einteilung;}
Begane grond: Eingang/Flur mit Toilette, ein spielerisch gestalteter Wohnraum mit viel Licht und eine gemütliche Kamin. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für ein Ess- und Sitzbereich.
Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und grenzt an die Nebenküche, von der aus Sie Zugang zu Garten und Garage haben.

Erste Etage:
..
Zentral gelegen ist die modern eingerichtete Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und zweitem WC.

Zweite Etage:
Erreichbar über eine Treppe. Flur mit viel Stauraum, eine abgeschlossene CV-Raum und ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichen Stauraum hinter dem Kniestück.

Außen;
Der Hinterhof ist herrlich abgeschlossen und verfügt über ein Gartenhäuschen und eine gemütliche Sitzstelle unter der angebauten Terrassenüberdachung, ein echtes Verlängerungsteil des Wohnzimmers.
Die Blumenrabatten und der Rasen vervollständigen das Ganze. Dank der günstigen Lage ist immer ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten zu finden.

An der Vorderseite befindet sich eine Einfahrt mit Platz für mehrere Autos und Zugang zur Garage.
Die Garage ist mit einer elektrischen Schiebetür und einer Laufsteg-Tür ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich zudem eine feine Werkstatt.

Die Wohnung liegt in Gehweite zum Stadtzentrum, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Ausfahrten in Richtung A7 sind schnell erreichbar.

Eigenschaften;}
• Große Familienwohnung in der Nähe des Zentrums;
• Garage und praktische Nebenküche;
• geschlossener und sonniger Garten;
• gepflegte und moderne Badezimmer;
• Feine Wohnbereiche und zahlreiche Möglichkeiten, nach eigenem Geschmack zu modernisieren;

Kurz gesagt: eine großzügige und vollständige Familienwohnung mit Garage und abgeschlossenem Garten, an einer idealen Lage am Rand des Zentrums von Drachten! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 320.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Energielabel D
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 417 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan drukke weg en in centrum
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 80 m² (10,00 meter diep en 9,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Zuiderdwarsvaart 27, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 328.250

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

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