Eindstraat 56

5151 AE Drunen

Asking price

€ 598.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
90 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1946

Description

Feel at home
This property on Eindstraat immediately catches the eye. It is an old watchman's cottage from the time when the Halve Zolenlijntje was still a railway line and trains ran between Waalwijk and Drunen. A piece of beautiful history in Drunen, therefore...

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een werkelijk sublieme plek in Drunen? Dan is dit je kans. Gelegen in het buitengebied van het Brabantse Drunen, op korte afstand van Waalwijk en met goede uitvalswegen (A59) in de buurt. Een thuis met ruimte in overvloed. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken aan de achterzijde van het huis, én een heerlijk groot perceel met veel privacy, kun je al je woonwensen afvinken. Een sfeervolle woning, en alle reden om een bezichtiging in te plannen!

kijk ook op eindstraat56.nl

Welcome
Park your car on the property around the house – there is enough space to park your car here. From the hallway, you directly access the living floor, which includes among other things the living room, kitchen, bathroom and toilet.

Living, cooking and showering
Gathering takes place in the spacious living room with an atmospheric gas stove or on one of the many terraces that this house boasts. Here you can enjoy company, or alternatively, peace and quiet. The living room is large and bright thanks to the numerous windows – once it was necessary to have a good view of the railway tracks. You look out at greenery in all directions.
The walls are smoothly finished and there is laminate flooring. We proceed to the country-style kitchen at the back, which also provides access to the bathroom with a washbasin and spacious shower.
De halfopen keuken heeft een warme, landelijke uitstraling door de houten kasten en het lichte werkblad. Je vindt hier een 4-pits gaskookstel en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ideaal voor wie graag uitgebreid kookt! Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de ruime kelder als de badkamer.

Sleeping and dreaming
You reach the upper floor via the stairs. From the hallway, you have access to three bedrooms, all equipped with wooden frames and double-glazed tilt-and-turn windows. The bathroom is located on the ground floor.

Gardening, sunbathing and enjoying
Here you can optimally enjoy the peace and greenery around the house thanks to the generous garden with multiple terraces. A small part of the garden is leased by the municipality – we can make appropriate arrangements about this through consultation.
This is living in a historical watchman's house along the Halfweg Line, where dreams of homeownership become reality. We are happy to take the time for you to experience this unique feeling yourself.

Toekomst plannen
In de directe nabijheid wordt hard gewerkt aan een betere ontsluiting van Drunen (en Waalwijk). Dit project heet Gebiedsontwikkeling Oostelijke Langstraat, kortweg GOL. Dit heeft invloed om de omgeving. Zo wordt de Eindstraat afgesloten voor doorgaand verkeer, dus die wordt rustiger. Tussen de woning en de snelweg wordt de Spoorlaan doorgetrokken om het verkeer uit Drunen naar naar nieuwe op-afrit van de snelweg te leiden. De laatste 2 foto’s geven een situatie schets van de toekomstige situatie. Zie ook oostelijkelangstraat.nl voor meer info.

What you further need to know:
• Peace, space and lots of green surroundings
• Double glazed windows with wooden frames
• Three bedrooms
• Bathroom with shower and sink on the ground floor
• Large garden to the south with views over meadows and nature
• Garage and large shed
• Energy label F
• Only 1 minute from the A59, 5 minutes from Waalwijk and 12 minutes from 's-Hertogenbosch

Characteristics

Vraagprijs € 598.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1946
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 19-06-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompact hre28/24 a combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 564 m²
Inhoud 371 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Eindstraat 56, Drunen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 611.810

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?