Jasmijnstraat 11

5151 XN Drunen

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
82 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1961

Beschreibung

*** Aufmerksamkeit: Aufgrund der überwältigenden Nachfrage können keine neuen Besichtigungen mehr geplant werden.***

Fühle dich zu Hause
Feine Zwischenwohnung mit 3 Schlafzimmern, extra Arbeits-/Hobbysraum und zahlreiche Möglichkeiten!

Suchst du nach einer Wohnung, die du ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst? Dann ist die Jasmijnstraat 11 in Drunen auf jeden Fall einen Besichtigungstermin wert. Diese Maisonette liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend und bildet die ideale Grundlage für Anfänger. Mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer multifunktionalen Raum im Keller hast du hier alles in der Hand, um dein Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung braucht etwas Liebe und Aufmerksamkeit, bietet dadurch aber auch viele Möglichkeiten!

Die Lage ist perfekt: ruhiges Wohnen mit allen Einrichtungen in Fahrradentfernung und schnelle Anbindung an die A59. Siehst du das Potenzial bereits? Komme dann schnell vorbei!

Sehen Sie auch auf der Immobilienwebsite Jasmijnstraat11.nl für weitere Informationen.

Ein warmes Willkommen
Parkiere dein Auto in der Straße und gehe zur Vordertür. Du betrittst den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer. Trete ein und entdecke die Möglichkeiten dieser schönen Starterwohnung.

Wohnen und Kochen
Der Wohnraum ist wundervoll hell dank der großen Fensterfront und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essnische. Ein schöner Ort, um nach Hause zu kommen und sich zu entspannen.

Die Küche ist einfach gestaltet, aber funktional und direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Anschließend befindet sich die praktische Küchenzeile, mit Platz für den Wäschetrockner, Waschmaschine und eine zusätzliche Kühlung. Ideal!

Zusätzlicher Raum: Arbeiten oder Hobbys
Über den Garten gelangst du zur Garage, die sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Sie ist in zwei Bereiche unterteilt: ein Lager/Abstellraum und einen separaten Raum, der perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Studio genutzt werden kann. Eine wertvolle Ergänzung für alle, die zusätzlichen Raum benötigen!

Schlafen, träumen & duschen
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes praktisch einzuteilen. Ob Sie eine Familie haben, von zu Hause arbeiten oder gerne ein Hobbyzimmer möchten – hier ist alles möglich.
Die Badezimmerausführung ist einfach und bietet die Möglichkeit, dieses vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
Der Hinterhof liegt im Westen und bietet viel Privatsphäre dank der vorhandenen Grünflächen. Hier können Sie in Ruhe die Mittagssonne genießen, einen Kaffee trinken oder eine gemütliche Sitznische auf der Terrasse schaffen. Eine schöne Außenfläche mit viel Potenzial!

Möglichkeiten & Potenzial
Das Haus verfügt über ein Flachdach, das Möglichkeiten bietet, eine zusätzliche Etage zu realisieren (unter Vorbehalt der Genehmigung). So können Sie in der Zukunft noch mehr Wohnfläche schaffen und das Haus weiter an Ihre Wünsche optimieren.

Wichtige Informationen:
* Zwischenwohnung in ruhiger, kinderfreundlicher Wohngegend
* Ideal zur ersten Wohnung mit viel Potenzial
* 3 Schlafzimmer
* Extra Arbeits- / Hobbyraum (ca. 14 m²) in der Garage
* Wohnfläche ca. 82 m²
* Baujahr 1961
* Garten im Osten mit viel Privatsphäre
* In der Nähe von A59 und mit Fahrrad-Infrastruktur in der Umgebung

Siehst du dich hier bereits wohnen und dieses Zuhause in dein Traumhaus verwandeln? Warte nicht zu lange und plane rasch eine Besichtigung!

Eigenschaften

Vraagprijs € 310.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline hr combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 291 m³
Externe bergruimte 29 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Jasmijnstraat 11, Drunen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drunen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 31-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

2960 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Drunen)

Gaskonsum pro Jahr

1150 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Drunen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 318.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

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