Sterrestraat 8

5256 EL Heusden

Asking price

€ 625.000 k.k.

Soort
Herenhuis
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1964

Description

Feel at home
Karakteristiek herenhuis in de vesting, net buiten het centrum, met verzorgde stadstuin op het oosten.
Net buiten het toeristische hart van Heusden, maar met alle charme en sfeer van de vesting: deze prachtige woning aan de Sterrestraat 8 combineert karakter, comfort en een doordachte indeling. Een fijne plek om te wonen, te genieten en tot rust te komen, met een heerlijke tuin waar je al vroeg in de ochtend van de zon profiteert.
Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houten balken en een moderne hoog rendement haard, een ruime leefkeuken met veel lichtinval en op de verdieping maar liefst vier slaapkamers en een royale badkamer. Een huis met historie, maar ook met een afwerking die helemaal van nu is.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Bekijk ook de woningwebsite sterrestraat8.nl voor meer informatie.

A warm welcome
Bij binnenkomst stap je eerst door het klassieke klompenhok, een verrassend element dat perfect past bij het karakter van de woning. Vanuit daar loop je de woonkamer in met hoge plafonds, robuuste houten balken en een prachtige haard die de ruimte, warmte en gezelligheid geeft. Een ideale plek om te borrelen, een goed boek te lezen of gewoon heerlijk te ontspannen.

Living and cooking
Vanuit de woonkamer loop je door naar de achterzijde van de woning, waar je een royale leefkeuken vindt. Er is veel lichtinval waardoor dit een heerlijke ruimte is om samen te komen aan een grote eettafel voor ontbijt in de ochtendzon of lange, bourgondische diners met vrienden. De halfopen indeling zorgt ervoor dat koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. De keuken is bovendien uitgerust met oa. een Quooker, een combi-stoomoven met magnetronfunctie, een gasfornuis en een vaatwasser.

Sleeping, dreaming, and showering
Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een praktisch gastentoilet. Via de trap zelf bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, allen met karakter en wederom prachtige houten balken. De royale badkamer maakt het geheel compleet. Met een vlizotrap kom je op de zolder, waar ruimte is voor extra opslag of mogelijkheid tot het realiseren van een extra (logeer)kamer of kantoor.

Gardening, sunbathing & enjoying
Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een fijne plek waar je graag zult vertoeven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en veel groen, en biedt zowel een gezellige eettafel voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon als een loungeplek achterin om ’s avonds te borrelen met vrienden. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de eerste zonnestralen en heb je de hele dag door volop privacy. Het tuinhuis zorgt bovendien voor extra bergruimte. Een heerlijke buitenruimte om elk seizoen van te genieten.

Heusden Fortress – living in a postcard
Wonen in Heusden is wonen in een ansichtkaart. Geniet van de bourgondische sfeer met restaurants, boetiekjes, speciaalzaken en de jachthaven op loopafstand. Cultuur en historie zijn overal zichtbaar. De natuur is dichtbij met de stadswallen en de Heemtuin om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Binnen 15 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.

Good to know:
• Karakteristieke woning aan de rand van de vesting
• Vier slaapkamers en een royale badkamer
• Hoge plafonds, houten balken en een sfeervolle haard
• Ruime leefkeuken met veel lichtinval
• Voorzien van dubbel glas en een waterontharder
• Achtertuin op het oosten met privacy, loungeplek en tuinhuis
\u2022\u00a0Located in the most beautiful fortified town in the Netherlands

Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in, dit kan namelijk zomaar jouw nieuwe thuis worden!

Explanatory clause NEN2580
The Branch-wide Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes, due to factors such as interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 10-03-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Eco tex classic combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 472 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 11 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (13 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Sterrestraat 8, Heusden

Discover the neighborhood

Energy consumption in Heusden

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 10-03-2025

Annual electricity consumption

2890 kWh

(Average semi-detached house in Heusden)

Annual gas consumption

1030 m³

(Average semi-detached house in Heusden)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 639.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?