Wijksestraat 44

Fühle dich zu Hause
Werden Sie fast nicht finden, wenn man in der Nähe des Zentrums von Heusden-Vesting wohnt. Dieses charakteristische Eckenhaus der 30er Jahre in der geliebten Stil der Amsterdamse School liegt nämlich buchstäblich um die Ecke vom atmosphärischen Vismarkt, dem pulsierenden Herzen der Festung. Hier wohnen Sie mitten in der Geschichte, mit all der Gemütlichkeit von Terrassen, Geschäften und dem Jagdrevier in Gehweite.

Hinter der charmanten Fassade verbirgt sich eine überraschend geräumige und spielerisch gestaltete Wohnung. Denken Sie an ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine Garage und ein wundervolles privates Dachterras. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert, wobei charakteristische Elemente wie Bleiglasfenster, Paneel-Türen und authentische Details bewahrt wurden. Eine einzigartige Kombination aus Atmosphäre und Komfort!

Ein Haus, um verliebt zu werden – kommen Sie schnell vorbei!

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Ein warmes Willkommen
Treten Sie durch die Glastür ein und lassen Sie sich von der Eingangshalle mit Terrazzo/Backsteinfußboden und der Treppe zur ersten Etage überraschen. Das Gefühl der Vergangenheit spüren Sie hier sofort. Auf der linken Seite befindet sich ein multifunktionaler Raum, ideal als Arbeitsplatz, Schlafzimmer oder Spielzimmer. Authentische Details wie der Kamin mit Holzofen (funktioniert!), Paneel-Türen und Holzboden machen diesen Raum zusätzlich besonders.
Rechts liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses Zimmer ist schlicht eingerichtet und verfügt über einen Holzboden. Über dieses Zimmer gelangt man zu einem weiteren (Schlaf)zimmer, ebenfalls ordentlich eingerichtet. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Alle Zimmer dieser Etage strahlen Charakter aus dank der Bleiglasfenster und Paneel-Türen.
Im Anschluss finden Sie die praktische Küchenzeile mit Anschlüssen für Wäscheequipment und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Garage/Abstellraum mit Doppeltüren – ideal für Hobbys, Lagerung oder Fahrräder.

Wohnen und Kochen
Die erste Etage ist vollständig als Wohnbereich eingerichtet – und was für einen! Über die gesamte Breite des Hauses erstreckt sich ein heller und geräumiger Wohnraum mit einer wunderschönen Eichenholzfußboden und einer feinen Lichtführung. Hier erstellen Sie mühelos eine gemütliche Sitznische und eine großzügige Essnische.
Die Wohnküche ist hell und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche wurde 2024 renoviert und praktisch eingerichtet mit einer modernen schwarzen Eckeinbauküche und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Über die Doppeltüren gelangst du direkt auf das Dachterrasse. Zusätzlich bequem: die Wohnküche ist mit Klimaanlage ausgestattet, die auch heizen kann – eine seltene Luxusausstattung in der Festung.

Auf der Dachterrasse genießen
Das Dachterras ist ein wundervoller, intimer Ort mit viel Privatsphäre. Hier genießen Sie eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne oder ein gemütliches Getränk an einem warmen Somernachmittag. In der Mitte des Befestigungsringes, aber dennoch erstaunlich ruhig. Die Ausführung mit eingelassenem Knauf der gesamten Fassade kennzeichnet den besonderen Baustil der Amsterdamer Schule.

Heusden Festung – Wohnen in einer Ansichtskarte
Heusden ist vielleicht das schönste Städtchen der Niederlande. Hier genießt man die wahre burgundische Stimmung mit einer Vielzahl an Restaurants und Terrassen, charmanten Straßen, gemütlichen Lädchen und Spezialgeschäften sowie dem Jagdrevier in Laufweite. Kultur und Geschichte findet man hier ebenfalls in großer Vielfalt, mit einer feinen Auswahl an Galerien, Museen und prächtiger Architektur. Dank der Stadtmauern und des nahegelegenen Heemtuin hat man zudem die Natur stets in der Nähe.
Die Wijksestraat liegt perfekt: ruhig, aber direkt hinter dem Fischmarkt und in der Nähe des Burgtjes. Innerhalb weniger Minuten spazieren Sie zur Jachthafen mit Blick über die Bergsche Maas oder machen eine Runde um die Stadtbefestigung. Auch in Bezug auf die Erreichbarkeit sind Sie perfekt platziert: innerhalb von 15 Minuten sind Sie in Den Bosch oder auf der A2 in Richtung Eindhoven oder Utrecht.

Wichtige Informationen:
• Baujahr: 1935
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Energiesiegel E
• Neue Küche 2024
• Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Wohnen auf der Etage mit Dachterrasse
• Airco (Kühlen und Heizen) vorhanden
• Ladestation für Elektrofahrzeuge mit Möglichkeit zum Laden vor dem Gebäude über eine städtische Freistellung

Siehst du dich schon hier wohnen? Warte nicht zu lange und vereinbare schnell eine Besichtigung!

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.