Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
In de woonwijk Emmerhout staat deze vrijstaande bungalow met aangebouwde garage en carport, gelegen op een ruim perceel van 567 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1972 en in 1979 uitgebreid met een extra slaapkamer. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen.
Een van de grote pluspunten van deze woning is dat het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt.
Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor senioren of minder validen.
Indeling.
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met lichtkoepel. Vanuit de hal zijn het toilet en een slaapkamer bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over een karakteristieke schouw met gashaard en biedt toegang tot de tuin met zitkuil. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel.
Verder beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot het souterrain.
Het souterrain biedt ruimte voor hobby's, een werkplaats of extra opslag. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
Bijzonderheden
Vrijstaande bungalow op hoekperceel van 567 m² eigen grond
Woonoppervlakte circa 140 m²
Vier slaapkamers op de begane grond
Volledig woonprogramma op de begane grond
Souterrain met werkplaats en bergruimte
Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en carport
CV-ketel uit 2019
Energielabel D met einddatum 29-07-2036
Gedateerde afwerking met volop mogelijkheden voor modernisering
Emmerhout
De wijk Emmerhout behoort tot de groenste woonwijken van Emmen en kenmerkt zich door haar ruime opzet en bijzondere stedenbouwkundige uitstraling. De directe nabijheid van de Emmerdennen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast beschikt de wijk over een compleet winkelcentrum en diverse maatschappelijke voorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De goede verbindingen met het centrum van Emmen en de uitvalswegen maken het wooncomfort compleet.
Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, gelijkvloers wonen en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren.
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kompakt hre 3630 a (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 567 m²
Inhoud 582 m³
Overige inpandige ruimte 63 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 31 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen Glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Emmen
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Emmen)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Emmen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
