Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met royale uitbouw, vrijstaande garage op een groot perceel.
Op een mooie, rustige locatie staat deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met een vrijstaande stenen garage, overkapping en een royale tuin op een perceel van 411 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964, maar is door de jaren heen diverse keren verbouwd en uitgebouwd. Met een woonoppervlak van 120 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte.
Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig, energielabel B, onder andere dankzij 12 zonnepanelen en een moderne HR combiketel uit 2025.
Einteilung:
Begane grond: entree met toegang tot de kelderkast/ meterkast/ toilet/ ruime L-vormige woonkamer met pelletkachel/ grote, lichte woonkeuken met vloerverwarming/ bijkeuken met witgoedaansluitingen, schuifkastenwand en vloerverwarming/ luxe badkamer met vloerverwarming.
Verdieping: overloop/ 3 slaapkamers.
Zolder: bergruimte
Besonderheiten
Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2025
Voorzien van 12 zonnepanelen
Definitief energielabel B
Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer
Kunststof kozijnen op tuindeur en achterdeur na
Royale vrijstaande stenen garage met overkapping
Zonnige tuin met veel privacy
Ruime uitbouw en ruime woonkeuken
Gelegen op 411 m² eigen grond Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 411 m²
Inhoud 470 m³
Externe bergruimte 43 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (14,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Odoorn
Jahres-Stromverbrauch
2740 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Odoorn)
Gaskonsum pro Jahr
1430 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Odoorn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
