Elferinksweg 36

Wohnen an der Elferinksweg 36: einnehmend, charaktervoll und erstaunlich geräumig

Suchen Sie eine Wohnung mit Charme und Komfort?
Am Elferinksweg 36 findest du eine gut gepflegte Doppelhaushälfte aus den späten 1930er Jahren mit einem warmen Charakter, modernen Annehmlichkeiten und einem herrlichen Gefühl von Raum. Die Wohnung kombiniert das einzigartige Charisma der damaligen Zeit mit dem Wohnkomfort der Gegenwart. Gelegen in der beliebten Stadtviertel 't Stadsveld wohnst du hier ruhig und grün, mit Geschäften, Schulen und Spielplätzen um die Ecke. Die Innenstadt von Enschede und die A35 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Stimmung und Lebensraum.
Sobald Sie eintreten, fällt sofort die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung auf. Die Wohnzimmer mit charakteristischem Erker sorgt für eine warme, helle Ausstrahlung und bietet einen gemütlichen Raum mit Blick auf die Straße. Die geräumige Küchenzeile bildet zusammen mit dem Wohnzimmer ein Ganzes, was zu einem offenen und familiären Lebensraum führt. Die Küche wurde im Jahr 2019 renoviert und befindet sich zentral auf der Erdgeschoss-Ebene – ist wirklich das Herz des Hauses. Während Sie kochen, haben Sie Kontakt zum Wohnzimmer sowie einen Blick in den Garten, was es zu einem idealen Ort für die Zusammenkunft mit Familie oder Freunden macht. Dank der großen Fensterfronten und der schwenkbaren Terrassentüren an der Rückseite gibt es viel Tageslicht und es gelingt bequem von innen nach außen überzugehen. An einem sonnigen Tag öffnen Sie die Türen und genießen das Freileben in Ihrem eigenen Garten – eine Verlängerung des Lebensraums im Inneren.

Schlafzimmer und Badezimmer
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und eine moderne Badkammer (2021) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbeckenanrichte. Über eine feste Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo ein repräsentativer Dachbodenraum (ca. 16 m²) umgestaltet wurde und derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Kuppelkammer (2021/2022) sorgt für zusätzliche Licht- und Raumflächen – perfekt als Haupt-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Genuß der Natur
Die Wohnung liegt etwas weiter von der Straße entfernt, sodass du dankenswerterweise durch den Vorgarten und die breite Treppe nicht vom Verkehr belästigt wirst. An der Rückseite findest du einen geräumigen, sonnigen Garten, der über einen eigenen Hintereingang neben dem Haus erreichbar ist. Der Garten liegt im Nordosten, hat aber großzügige Ausmaße und bietet so den ganzen Tag hindurch die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Am hinteren Ende des Gartens steht ein Holzschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeug bietet. Neben dem Schuppen befindet sich eine geräumige Überdachung vorne am Schuppen, eine wunderbare Stelle, um mit Freunden und Familie zu entspannen und lange Sommerabende zu genießen. Aus der Wohnung kannst du direkt durch die offenen Terrassentüren in den Garten gelangen, sodass Innenraum und Außenbereich sich ohne Probleme ineinander verbinden. Die Kombination aus Raum, Privatsphäre und einer kindgerechten Anlage mit viel Spielplatz für Kinder macht diesen Garten zu einem idealen Ort für jedes Jahr. Und dank der großzügigen Ausmaße hast du selbst bei einer möglichen Erweiterung noch genug Gartenfläche übrig.

Dauerhaft und komfortables Wohnen
Die Wohnung ist größtenteils mit Kunststoff-Fensterrahmen ausgestattet, die Doppelfenster und HR++-Verglasung enthalten. Im Jahr 2021 wurde die Fassade nachgerüstet (mit Zertifikat), und im Jahr 2023 wurden acht Solarpaneelen installiert (zu Miete). Damit ist die Wohnung energieeffizient und für die Zukunft gerüstet. Darüber hinaus wurde das Dach des Anbaus im Jahr 2023 erneuert, ebenso wie die Kehllatten (im Jahr 2021) und der Erker. Kurz gesagt: eine Wohnung, die sorgfältig gepflegt wurde und in die man ohne große Investitionen einziehen kann.

Besonderheiten
- Charaktervoller Doppelhaus aus den Jahren '30
- Badezimmer aktualisiert im Jahr 2021
- Dachkabinen (2021/2022) und renovierte Küche (2019)
- Ehegattenwandisolierung (2021) und größtenteils Kunststofffensterprofile
- 8 Solarpanele (2023, gepacht durch Selbststrom – übertragbar)
- Große Abdeckung mit Schuppen
- Eigener Hinterhof
- Praktischer Dachboden mit zusätzlichen Schlafraum

Zusammengefasst: ein charaktervoller und gut gepflegter Wohnraum, an dem Atmosphäre, Komfort und Nachhaltigkeit auf wunderschöne Weise zusammenkommen. Sie sehen sich sich hier schon wohnen? Buchen Sie dann begeistert Ihre Besichtigung über elferinksweg36.nl
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