Niersstraat 89

7523 SG Enschede

Vraagprijs

€ 200.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
78 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E

Beschrijving

Jouw ideale start in Enschede – licht 4-kamerappartement met 2 balkons aan het groen!
Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie – maar wél met alles binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping aan de Nierstraat precies wat je zoekt! Met twee balkons, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken, is dit de ideale plek om je woondroom te starten.

Ruimtelijk en licht – perfect om je eigen stempel op te drukken
Vanuit de centrale hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier heb je toegang tot het eerste balkon – een heerlijke plek voor je ochtendzon of een borrel in de avond. De keuken is praktisch ingericht met kookplaat en afzuigkap, en geeft toegang tot het tweede balkon: extra fijn voor een frisse wind tijdens het koken!

Met drie slaapkamers heb je volop keuze – of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbykamer of ruimte voor logees. De recent vernieuwde badkamer is modern en fris, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart, wat nét dat beetje extra comfort geeft. Extra handig: je beschikt over een ruime zolderberging én een fietsenberging op de begane grond.

Toplocatie!
Winkelcentrum Deppenbroek – met o.a. Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken – ligt op loopafstand. Sporthal Deppenbroek, basisscholen en een kinderboerderij zijn om de hoek. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Enschede, en ook de Universiteit Twente is vlakbij. Openbaar vervoer? Gewoon lopend bereikbaar!

Klaar om te starten?
Of je nu meteen wilt intrekken of stap voor stap je eigen stijl wilt aanbrengen – dit appartement biedt je een solide basis én volop mogelijkheden.

Plan eenvoudig je bezichtiging op www.nierstraat23.nl en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Kenmerken

Vraagprijs € 200.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 154.7 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 154.7 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Plat dak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 26-07-2018
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (huur)
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 251 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Niersstraat 89, Enschede

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel E

Publicatie energielabel: 26-07-2018

Stroomverbruik per jaar

1970 kWh

(Gemiddelde appartement in Enschede)

Gasverbruik per jaar

660 m³

(Gemiddelde appartement in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 205.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!

Wat is mijn huis nu waard?