Niersstraat 89

7523 SG Enschede

Asking price

€ 200.000 k.k.

Type
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Area
78 m²
Bedrooms
3
Energy label
E

Description

Jouw ideale start in Enschede – licht 4-kamerappartement met 2 balkons aan het groen!
Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie – maar wél met alles binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping aan de Nierstraat precies wat je zoekt! Met twee balkons, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken, is dit de ideale plek om je woondroom te starten.

Ruimtelijk en licht – perfect om je eigen stempel op te drukken
Vanuit de centrale hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier heb je toegang tot het eerste balkon – een heerlijke plek voor je ochtendzon of een borrel in de avond. De keuken is praktisch ingericht met kookplaat en afzuigkap, en geeft toegang tot het tweede balkon: extra fijn voor een frisse wind tijdens het koken!

Met drie slaapkamers heb je volop keuze – of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbykamer of ruimte voor logees. De recent vernieuwde badkamer is modern en fris, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart, wat nét dat beetje extra comfort geeft. Extra handig: je beschikt over een ruime zolderberging én een fietsenberging op de begane grond.

Great location!
Winkelcentrum Deppenbroek – met o.a. Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken – ligt op loopafstand. Sporthal Deppenbroek, basisscholen en een kinderboerderij zijn om de hoek. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Enschede, en ook de Universiteit Twente is vlakbij. Openbaar vervoer? Gewoon lopend bereikbaar!

Klaar om te starten?
Of je nu meteen wilt intrekken of stap voor stap je eigen stijl wilt aanbrengen – dit appartement biedt je een solide basis én volop mogelijkheden.

Plan eenvoudig je bezichtiging op www.nierstraat23.nl en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Characteristics

Asking price € 200.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Contribution VvE € 154.7 p/m
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja, € 154.7 p/m
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Portiekflat, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Type roof Plat dak bedekt met pannen
Energy label E
Energy label registration 26-07-2018
Isolation Dubbel glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Combiketel gas gestookt (huur)
Living area 78 m²
Contents 251 m³
External storage space 18 m²
Building-related outdoor area 6 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Wastafel, inloopdouche
Number of floors 1 woonlaag
Provisions Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Location In woonwijk
Balcony / roof terrace Balkon
Garden Geen tuin
Shed / storage Inpandig
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Niersstraat 89, Enschede

Discover the neighborhood

Energy consumption in Enschede

Energy label this property

This property has an energy label E

Energy label publication: 26-07-2018

Annual electricity consumption

1970 kWh

(Average apartment in Enschede)

Annual gas consumption

660 m³

(Average apartment in Enschede)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 205.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Kemp's Real Estate - the real estate agent of now!

The modern, no-nonsense real estate agent of Twente. Where personal attention is central to our daily service provision. Buying and/or selling a home is an exciting event. It's nice to have a friend like 'Homi makelaar' by your side who fights hard for your personal interests! Every day we are successfully active on the housing market in Twente. You can find us, among other places, in Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Every person and every home is unique, which is why we always handle a tailor-made plan that perfectly fits your housing wishes. Through innovation and advanced technology, we strive for a stress-free and enjoyable experience for our customers. Using our data-based strategy, we reach a broader audience than others, and this always happens with a personal and targeted approach, both online and offline. If you have questions about the real estate market or want to know more about your home, we are always ready to help you.

Kemp's Real Estate - the real estate agent of now!

What is my house worth now?