Niersstraat 89

7523 SG Enschede

Verhandlungspreis

€ 200.000 k.k.

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
78 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
E

Beschreibung

Jouw ideale start in Enschede – licht 4-kamerappartement met 2 balkons aan het groen!
Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie – maar wél met alles binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping aan de Nierstraat precies wat je zoekt! Met twee balkons, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken, is dit de ideale plek om je woondroom te starten.

Ruimtelijk en licht – perfect om je eigen stempel op te drukken
Vanuit de centrale hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier heb je toegang tot het eerste balkon – een heerlijke plek voor je ochtendzon of een borrel in de avond. De keuken is praktisch ingericht met kookplaat en afzuigkap, en geeft toegang tot het tweede balkon: extra fijn voor een frisse wind tijdens het koken!

Met drie slaapkamers heb je volop keuze – of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbykamer of ruimte voor logees. De recent vernieuwde badkamer is modern en fris, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart, wat nét dat beetje extra comfort geeft. Extra handig: je beschikt over een ruime zolderberging én een fietsenberging op de begane grond.

Prima Lage!
Winkelcentrum Deppenbroek – met o.a. Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken – ligt op loopafstand. Sporthal Deppenbroek, basisscholen en een kinderboerderij zijn om de hoek. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Enschede, en ook de Universiteit Twente is vlakbij. Openbaar vervoer? Gewoon lopend bereikbaar!

Klaar om te starten?
Of je nu meteen wilt intrekken of stap voor stap je eigen stijl wilt aanbrengen – dit appartement biedt je een solide basis én volop mogelijkheden.

Plan eenvoudig je bezichtiging op www.nierstraat23.nl en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 200.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 154.7 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 154.7 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Dachart Plat dak bedekt met pannen
Energietag E
Energietag-Register 26-07-2018
Isolation Dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Combiketel gas gestookt (huur)
Wohneinheitenfläche 78 m²
Inhalt 251 m³
Außenbereich 18 m²
Gebäudebezogene Freifläche 6 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Wastafel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Balkon / Dachterras Balkon
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Niersstraat 89, Enschede

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Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 26-07-2018

Jahres-Stromverbrauch

1970 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

660 m³

(Durchschnitt Wohnung in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 205.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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