Van den Boschstraat 13

Die Sonne durch das Bleiglas, Kaffee auf deinem Dachterras und der Blick über die Alphatoren. Das ist ein Haus, das man fühlt.

An der Van den Boschstraße 13 in Enschede steht dieses charaktervolle Haus aus den Jahren 30, überraschend groß und an mehreren Stellen im Laufe der Jahre verbessert. Ein Zuhause, in dem Atmosphäre und praktische Grundriss gut zusammenpassen.

Beim Betreten gelangst du direkt in die Esszimmer, das zentral im Haus liegt und sowohl mit dem Wohnzimmer als auch der Küche verbunden ist. Das Wohnzimmer vorne fällt durch das Erkerfenster mit Bleiglasfenstern und zusätzlichen Seitenfenstern auf, was zu angenehmem Tageslicht und einem offenen Raumgefühl führt. Die separate Veranda sorgt dabei für eine natürliche Trennung zwischen Wohnen und Essen. Aus dem Esszimmer ist Zugang zum Keller. Auf der Rückseite befindet sich die Küche mit Zugang zum Garten. Anschließend findest du einen Flur mit Zugang zur Badezimmer, zum WC und einer praktischen Einbauschränke. Diese Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Am Ende des Flurs liegt eine weitere Zimmer, die als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Terrassenraum dienen kann — oder sich auch hervorragend als Atelier eignet. Genau diese Raum gibt dem Haus zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Aus dem hintersten Schlafzimmer ist der Dachbalkon erreichbar. Ein ruhiger Platz, an dem man am Morgenlicht sitzen und den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen kann. Die Dachgeschoss-Etage ist über eine steile Treppe erreichbar und bietet einen geräumigen, offenen Raum mit Kunststoffdach. Diese Etage eignet sich als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Aus diesem Raum hat man einen Blick auf die Alphatoren, was eine nette Ergänzung zur Wohnungsatmosphäre darstellt.

Außen verfügt die Wohnung über einen grünen, ökologisch angelegten Garten mit ausreichend Platz zum Sitzen und Spielen. Hinter der Wohnung befindet sich eine geräumige Scheune mit mehreren Abteilen, die zum Lagerung oder Hobbynutzung geeignet ist. Sehr praktisch: Die Scheune ist auch über einen separaten Eingang an der Van Riebeekstraat erreichbar. Zudem ist ein überdachtes Terrassen vorhanden, wodurch Sie auch an weniger sonnigen Tagen angenehm im Freien sitzen können. Ein großes Plus ist der eigene Einfahrt, etwas das in dieser Straße nicht selbstverständlich ist. Daher gibt es immer Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Im Bereich Komfort und Nachhaltigkeit wurde in den letzten Jahren auch einiges unternommen. Die Wohnung ist mit isolierenden Fenstern, Fassadenisolierung und kürzlich angebrachten Boden- und Estrichdämmung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung (2021), eine Wärmepumpe und Solarpanels. Die Niedertemperatur-Heizkörper sorgen dabei nicht nur für eine angenehme Wärme im Winter, sondern tragen auch im Sommer zur Kühlung in der Wohnung bei. Zusammen ergibt das ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Die Lage ist praktisch und attraktiv. An der Rand von ’t Hogeland wohnst du ruhig, mit dem Außenbereich in kurzer Entfernung, während das Zentrum von Enschede, Schulen, Geschäfte und der Wooldrikpark schnell erreichbar sind.

Eine charaktervolle Wohnung mit logischer Aufteilung, zusätzlichen Räumen und einer feinen Balance zwischen Atmosphäre und Komfort.
Planen Sie Ihre Besichtigung! www.vandenboschstraat13.nl
Gern bis zur Van den Boschstraat 13, Enschede.