Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 11-09-2025
Beschreibung
Achtung Bewerber! Modernes Ein- oder Zweizimmerapartment mit Tageslicht und freier Sicht!
Willkommen in der Belgialaan 266 in Enschede! Dieses helle 1- oder 2-Zimmer-Apartment ist ideal für Anfänger, die nach einer schönen Wohnung in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend suchen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon mit freiem Blick sowie eine eigene Lagerräumung im Erdgeschoss. In der Straße gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze. Das Einkaufszentrum Boswinkel liegt um die Ecke und bietet ein umfangreiches Sortiment an Geschäften mit Supermärkten, Blumenläden, Friseursalons und dem bekannten Weinladen La Piquette. Alles, was Sie brauchen, ist buchstäblich in greifbarer Nähe!
Einteilung
Über die zentrale Eingangstür gelangen Sie zum zweiten Stock zu Ihrer eigenen Haustür. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Die helle Wohnzimmerseite bietet ein gemütliches Ausblick auf den Spielplatz. Die Küche ist praktisch eingerichtet und gibt Zugang zum Balkon an der Rückseite, eine wunderbare Stelle, um die Mittagssonne zu genießen. Weiterhin sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC vorhanden. Die Wohnung kann vollständig nach Ihren Wünschen eingerichtet und modernisiert werden, sodass Sie es wirklich Ihr Zuhause nennen können.
Vorteile aufgereiht:
- Ideales Starter-Apartment: nach Belieben modernisieren
- Modernes Badezimmer
- Balkon an der Rückseite: Genießen Sie die Mittagssonne
- Freies Blickfeld auf den Spielplatz vorn
- Liegt auf dem zweiten Stock
- Kostenlose Straßengarage
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Neuer Messpunkt und Heizungsboiler (Eigentum)
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohngegend 't Boswinkel, ca. 10 Minuten Fahrrad entfernt vom Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum Boswinkel ist zu Fuß erreichbar und bietet neben Supermärkten auch verschiedene Fachgeschäfte an. Öffentlicher Verkehr, Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe verfügbar. Die Gegend ist familienfreundlich und steht im Aufbau.
Begeistert geworden?
Terminieren Sie schnell eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Charme dieser Wohnung an der Belgielaan 266.
Homii Immobilien grüßt Sie herzlich willkommen!
Willkommen in der Belgialaan 266 in Enschede! Dieses helle 1- oder 2-Zimmer-Apartment ist ideal für Anfänger, die nach einer schönen Wohnung in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend suchen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon mit freiem Blick sowie eine eigene Lagerräumung im Erdgeschoss. In der Straße gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze. Das Einkaufszentrum Boswinkel liegt um die Ecke und bietet ein umfangreiches Sortiment an Geschäften mit Supermärkten, Blumenläden, Friseursalons und dem bekannten Weinladen La Piquette. Alles, was Sie brauchen, ist buchstäblich in greifbarer Nähe!
Einteilung
Über die zentrale Eingangstür gelangen Sie zum zweiten Stock zu Ihrer eigenen Haustür. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Die helle Wohnzimmerseite bietet ein gemütliches Ausblick auf den Spielplatz. Die Küche ist praktisch eingerichtet und gibt Zugang zum Balkon an der Rückseite, eine wunderbare Stelle, um die Mittagssonne zu genießen. Weiterhin sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC vorhanden. Die Wohnung kann vollständig nach Ihren Wünschen eingerichtet und modernisiert werden, sodass Sie es wirklich Ihr Zuhause nennen können.
Vorteile aufgereiht:
- Ideales Starter-Apartment: nach Belieben modernisieren
- Modernes Badezimmer
- Balkon an der Rückseite: Genießen Sie die Mittagssonne
- Freies Blickfeld auf den Spielplatz vorn
- Liegt auf dem zweiten Stock
- Kostenlose Straßengarage
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Neuer Messpunkt und Heizungsboiler (Eigentum)
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohngegend 't Boswinkel, ca. 10 Minuten Fahrrad entfernt vom Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum Boswinkel ist zu Fuß erreichbar und bietet neben Supermärkten auch verschiedene Fachgeschäfte an. Öffentlicher Verkehr, Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe verfügbar. Die Gegend ist familienfreundlich und steht im Aufbau.
Begeistert geworden?
Terminieren Sie schnell eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Charme dieser Wohnung an der Belgielaan 266.
Homii Immobilien grüßt Sie herzlich willkommen!
Eigenschaften
Vraagprijs € 190.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 151 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 151 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 11-09-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 202 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Enschede
Jahres-Stromverbrauch
1970 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
Gaskonsum pro Jahr
660 m³
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 190.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650
2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 195.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Kemps Makelaarshuis
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De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
