Belgiëlaan 278

7543 ZH Enschede

Vraagprijs

€ 224.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
70 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D

Beschrijving

Starters opgelet: dit soort appartementen met vrij uitzicht komen zelden beschikbaar

Welkom aan de Belgiëlaan 278 in Enschede. Een verrassend ruim appartement op de eerste verdieping, met vrij zicht over groen en alle ruimte om het volledig naar jouw wens in te delen. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt.
De woonkamer aan de voorzijde voelt direct prettig aan. Het vrije uitzicht over de speeltuin zorgt voor rust, licht en een open gevoel. Geen inkijk, maar gewoon ruimte om te wonen. Hier valt de ochtendzon mooi naar binnen en ontstaat direct een fijne leefomgeving.

Wat dit appartement extra interessant maakt, is de indeling. Met meerdere kamers kun je alle kanten op. Drie slaapkamers behouden, of juist een ruimte openbreken voor een grotere living, werkplek of een combinatie van wonen en thuiswerken. Dit appartement groeit met je mee en past zich aan jouw wensen aan.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. Een rustige plek waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Buitenruimte op elk moment van de dag, precies zoals je het wilt.

Het appartement is netjes onderhouden en biedt een goede basis, met tegelijkertijd de mogelijkheid om het te moderniseren en volledig eigen te maken. Juist die combinatie maakt dit een slimme starterskans.

De ligging in ’t Boswinkel maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig en groen, met winkelcentrum Boswinkel op loopafstand en het centrum van Enschede op korte fietsafstand. Alles binnen handbereik, maar toch een gevoel van ruimte.

Waar voor je geld:
- Perfect voor starters: naar eigen smaak te moderniseren
- Vrij uitzicht: over de speeltuin, voor een groene en rustige sfeer
- Twee balkons: ochtendzon aan de voorzijde, middagzon aan de achterzijde
- Gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht
- Gratis parkeren in de straat: makkelijk en zorgeloos
- Eigen berging op de begane grond

Een appartement met dit uitzicht, deze ruimte en deze mogelijkheden komt niet vaak te koop.
Grijp je kans en ontdek wat je hier kunt creëren.
Plan eenvoudig je bezichtiging via www.belgielaan278.nl

Kenmerken

Vraagprijs € 224.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 220 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 220 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 10-06-2024
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 232 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Belgiëlaan 278, Enschede

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel D

Publicatie energielabel: 10-06-2024

Stroomverbruik per jaar

1970 kWh

(Gemiddelde appartement in Enschede)

Gasverbruik per jaar

660 m³

(Gemiddelde appartement in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 224.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.330

2% overdrachtsbelasting (€ 4.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 230.330

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!

Wat is mijn huis nu waard?