Boulevard 1945 232

Kompaktes Wohnen mit der Stadt unter deinen Füßen!

Wohnen in der Stadtmitte, mit allem was das Zentrum zu bieten hat, in Geh- und Fahrradweite. Diese Studio bietet genau das: eine bequeme und intelligente Wohnstätte an zentraler Lage mit Blickrichtung auf das Stadtzentrum und direkter Nähe zu Einrichtungen wie Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Krankenhaus. Eine schöne Ausgangsbasis für alle, die das Stadtleben in greifbarer Nähe haben möchten.

Der Herd der Wohnung, wo Wohnen und Kochen zusammenkommen.
Die Wohnung ist praktisch und durchdacht eingerichtet. Die Wohnküche bildet mit dem Wohnzimmer das Herz des Apartments: eine offene und helle Lebensraum, in dem Wohnen, Essen und Entspannen zusammenkommen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und geben Zugang zum Balkon, der in den Abendsonne gerichtet ist. Kompakt in der Größe, aber angenehm im Gebrauch, ein feine Stelle, um am Ende des Tages noch kurz nach draußen zu sitzen.
Der Schlafzimmer ist auf dem Standort des ehemaligen Küchenbereichs realisiert und liegt dadurch angenehm abgegrenzt vom Wohnraum. Dies sorgt für eine klare Aufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Schlank und bequem eingerichtet
Über den zentralen Eingang (mit Treppenhaus und Aufzug) gelangst du zum Apartment, das sich im dritten Stock befindet. Der Aufzug ist vorhanden und funktionsfähig. Der Zugang erfolgt über einen Flur mit mehreren festen Schränken, ideal für Lagerung und Garderobe.
Die Wohnung ist technisch in Ordnung und ausgestattet mit:
- eine neue Zählerkasten mit ausreichend Platz für Gruppen
- eine neue elektrische Durchlauferhitzer mit 100 Litern für warmes Wasser
- zentrale Heizung
Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene Lagerung im Untergeschoss und eine gemeinsame Fahrradabstellfläche, was das Leben in der Stadt noch praktischer macht. Über die Rückseite des Gebäudes gibt es zudem eine praktische Ausgangsmöglichkeit nach draußen.

Wissehaftig
Die monatlichen Servicekosten betragen 155,63 € und dienen zur Wartung und Nutzung der gemeinsamen Anlagen. Die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 60,- € pro Monat.
Die Wohnung wurde 1964 gebaut, hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und verfügt über ein Energielabel der Klasse E. Die Studio wurde gemäß NEN 2580 vermessen und ist mit einem Vermessungsbericht ausgestattet. In dem Kaufvertrag werden unter anderem eine Alterungsklausel und eine Selbstbewohnerklausel aufgenommen. Zudem gilt das Schriftformerfordernis und wird eine Kaution oder Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Die Annahme erfolgt nach Vereinbarung.

Ideal für Anfänger, Studenten und City-Liebhaber
Thanks to its location near Saxion and within short distance of the University, this property is ideally suited for students and young professionals. It also offers a pleasant combination of comfort, location and functionality for those who live alone or are looking for a compact, clear housing solution in a new phase.
Begeisterung? Planen Sie Ihre Besichtigung. www.boulevard1945-232.nl