Boulevard 1945 234

Kompaktes Wohnen mit der Stadt unter deinen Füßen!

Alles dichtbij en toch thuiskomen op je eigen plek. Dat is precies wat je hier krijgt. Dit studio-appartement op de derde verdieping beschikt over circa 40 m² woonoppervlak en is verrassend compleet ingedeeld. Geen alles-in-één-studio, maar een lichte woonkamer, een separate keuken, een eigen badkamer, een apart toilet én een balkon. Zodra je de deur uitloopt, ligt het centrum van Enschede vrijwel aan je voeten.

Genieten vanaf je eigen balkon
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat een fijne ruimte om te wonen, eten en ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Een heerlijke plek om na een werk- of studiedag nog even buiten te zitten en van de zon te genieten. Wat dit appartement prettig maakt, is de duidelijke indeling. De keuken bevindt zich in een separate ruimte, waardoor koken en wonen van elkaar gescheiden blijven. Ook de badkamer is compleet met inloop doche, wastaafel en toilet. Compact wonen dus, maar wel met het comfort van een volwaardige woning.

Midden in het leven van de stad
Hier woon je op een plek waar de stad echt onderdeel wordt van je dagelijkse leven. Binnen enkele minuten wandel je naar het Van Heekplein, met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer, Saxion en het ziekenhuis zijn snel bereikbaar. Even de stad in, een terrasje pakken of boodschappen doen? Je laat de fiets of auto eenvoudig staan en loopt er zo naartoe. Tegelijkertijd heb je thuis je eigen rustige plek boven de levendigheid van de binnenstad.

Praktisch en compleet
Via de centrale entree met trap en lift bereik je het appartement op de derde verdieping. Binnen beschikt de woning over vaste kastruimte, handig voor je garderobe en andere spullen. Daarnaast behoort bij het appartement een eigen berging in het souterrain. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de woning zelf lekker overzichtelijk. Het appartement is voorzien van centrale blokverwarming. Voor het warme water is in september 2026 een nieuwe elektrische boiler geplaatst.

Wissehaftig
Het appartement is gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en beschikt over energielabel E. De woning is ingemeten conform NEN 2580 en voorzien van een meetrapport.

In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule en een zelfbewoningsclausule opgenomen. Ook geldt het schriftelijkheidsvereiste en wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd.
Aanvaarding is in overleg vanaf 2 januari 2027.

Knus van formaat, compleet als woning
Dit appartement laat zien dat je niet groot hoeft te wonen om alles voor jezelf te hebben. Met een lichte woonkamer, separate keuken, eigen sanitaire voorzieningen, balkon en berging krijg je hier een verrassend complete woonplek midden in Enschede. Een fijne keuze voor wie zelfstandig wil wonen, de stad graag dichtbij heeft en op zoek is naar een appartement dat praktisch én overzichtelijk is.

Enthousiast? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet je hier woont.