Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 02-06-2023
Beschreibung
Das ist Wohnen mit einem Lächeln und einem feinen Gefühl des Wohlfühlens.
Auf zentraler Lage, nur fünf Minuten Fahrradride von der lebhaften Innenstadt Enschedes entfernt, finden Sie diese moderne und energieeffiziente Maisonette. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine moderne Badezimmer und ein großzügiges Balkon. Mit Kosten von noch nicht einmal € 90 pro Monat wohnen Sie hier überraschend günstig in einem gut gepflegten Komplex. Bequem, hell und vollständig einzugbereit. Neugierig? Lesen Sie dann schnell weiter!
Willkommen herein.
Ab der Straße laufst du zur zweiten Etage, wo du in einen ordentlichen Flur mit Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer und Treppenaufgang nach oben kommst. Das Wohnzimmer fühlt sich sofort warm und einladend an. Dank der sauberen Verkleidung und des feinen Lichts ist dies ein wundervoller Ort zum Entspannen. Über die Schiebetür trittst du direkt auf das große Balkon, wo du bequem Platz nehmen kannst und einen freien Ausblick genießt. Die offene Eckküche bietet viel Arbeitsfläche und ist unter anderem mit einem Gaskochfeld, Abzugshaube, Ofen und einer neuen Spülmaschine aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Die entfernte Zwischentür sorgt für zusätzliche Arbeitsfläche und eine angenehme, offene Grundrissgestaltung. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Master-Bad und ein zweites Zimmer, das perfekt als Arbeitszimmer, Schrankraum oder Babyzimmer geeignet ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine luxuriöse Dusche mit Einbau, zweiten WC, Waschbeckenmöbel und zusätzlichen Aufbewahrungsraum.
Standort & Komplex.
Die Maisonette liegt im Viertel Lage Bothof, in Gehweite zum Einkaufszentrum Lage Bothof und direkt am Stadtzentrum. Das Ensemble ist modern, ordentlich unterhalten und verfügt über eine aktive Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Mauerwerksarbeiten wurden mit Pointeren ausgeführt, was zu robusteren Fugen, einer sauberen Optik und einem nachhaltigen Ganzen führt.
Das macht das Leben hier so angenehm:
- Baujahr 2011
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Energielabel A / HR++ Glas
- CV-Kessel erneuert (2023)
- Neuer Geschirrspüler (2023)
- Geräumiges Balkon mit freiem Blick
- Moderne Badezimmer mit zusätzlichem WC
- Speicher im Erdgeschoss
- Aktive VVE
- Vve Kosten: noch nicht € 90 pro Monat
- 5 Minuten Fahrrad fahren vom Stadtzentrum entfernt
Kurz gesagt: eine moderne, energieeffiziente Wohnung, die Sie ohne Arbeit beziehen können, an einer idealen Stelle in Enschede.
Neugierig, ob dies Ihr neues Zuhause ist? Planen Sie eine Besichtigung und erfahren Sie es selbst! www.lagebothofstraat227a.nl
Auf zentraler Lage, nur fünf Minuten Fahrradride von der lebhaften Innenstadt Enschedes entfernt, finden Sie diese moderne und energieeffiziente Maisonette. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine moderne Badezimmer und ein großzügiges Balkon. Mit Kosten von noch nicht einmal € 90 pro Monat wohnen Sie hier überraschend günstig in einem gut gepflegten Komplex. Bequem, hell und vollständig einzugbereit. Neugierig? Lesen Sie dann schnell weiter!
Willkommen herein.
Ab der Straße laufst du zur zweiten Etage, wo du in einen ordentlichen Flur mit Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer und Treppenaufgang nach oben kommst. Das Wohnzimmer fühlt sich sofort warm und einladend an. Dank der sauberen Verkleidung und des feinen Lichts ist dies ein wundervoller Ort zum Entspannen. Über die Schiebetür trittst du direkt auf das große Balkon, wo du bequem Platz nehmen kannst und einen freien Ausblick genießt. Die offene Eckküche bietet viel Arbeitsfläche und ist unter anderem mit einem Gaskochfeld, Abzugshaube, Ofen und einer neuen Spülmaschine aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Die entfernte Zwischentür sorgt für zusätzliche Arbeitsfläche und eine angenehme, offene Grundrissgestaltung. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Master-Bad und ein zweites Zimmer, das perfekt als Arbeitszimmer, Schrankraum oder Babyzimmer geeignet ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine luxuriöse Dusche mit Einbau, zweiten WC, Waschbeckenmöbel und zusätzlichen Aufbewahrungsraum.
Standort & Komplex.
Die Maisonette liegt im Viertel Lage Bothof, in Gehweite zum Einkaufszentrum Lage Bothof und direkt am Stadtzentrum. Das Ensemble ist modern, ordentlich unterhalten und verfügt über eine aktive Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Mauerwerksarbeiten wurden mit Pointeren ausgeführt, was zu robusteren Fugen, einer sauberen Optik und einem nachhaltigen Ganzen führt.
Das macht das Leben hier so angenehm:
- Baujahr 2011
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Energielabel A / HR++ Glas
- CV-Kessel erneuert (2023)
- Neuer Geschirrspüler (2023)
- Geräumiges Balkon mit freiem Blick
- Moderne Badezimmer mit zusätzlichem WC
- Speicher im Erdgeschoss
- Aktive VVE
- Vve Kosten: noch nicht € 90 pro Monat
- 5 Minuten Fahrrad fahren vom Stadtzentrum entfernt
Kurz gesagt: eine moderne, energieeffiziente Wohnung, die Sie ohne Arbeit beziehen können, an einer idealen Stelle in Enschede.
Neugierig, ob dies Ihr neues Zuhause ist? Planen Sie eine Besichtigung und erfahren Sie es selbst! www.lagebothofstraat227a.nl
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 89 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 89 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 02-06-2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr 107 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 335 m³
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Enschede
Jahres-Stromverbrauch
1970 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
Gaskonsum pro Jahr
660 m³
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Kemps Makelaarshuis
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De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
