Ruwenbos 73

Wohnen am Ruwenbos 73: ruhig gelegen und komfortabel mit Raum zum Wachsen

Im ruhigen, dead-end-Abschnitt des Ruwenbos wohnst du hier in aller Ruhe. Die Straße wird ausschließlich von direkten Anwohnern genutzt, was zu einer übersichtlichen und sicheren Wohnumgebung führt. Eine angenehme Stelle, an der Kinder draußen spielen können und an der du täglich nach Hause kommst, ohne Lärm oder Verkehr.

Komfort, den du täglich erlebst
Die Wohnung wurde stets sorgfältig bewohnt und unterhalten. Das sieht man an ihrem Zustand und der Außenbereich. Parken ist auf dem eigenen Grundstück unter der Carport möglich. In den Wintermonaten können Sie direkt einsteigen, ohne kratzen zu müssen und auch in Richtung Zukunft bietet das eine praktische Basis für das Parken eines Elektroautos auf dem eigenen Grundstück.

Die Inneneinrichtung ist logisch und angenehm angeordnet. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitznische und eine Essnische und hat einen angenehmen Blick auf den Hinterhof. Aufgrund der großzügigen Größe des Gartens ist eine Ausbaulösung an der Rückseite gut möglich. Damit erweitern Sie die Wohnfläche und stärken das Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich. In der Präsentation ist eine Impressionsskizze enthalten, um diese Möglichkeit verständlich darzustellen.

Praktische Aufteilung mit Flexibilität
Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Dachgeschoss-Etage verfügt über ein vollwertiges drittes Schlafzimmer und einen separaten Raum für die Wäsche und die Zentralheizungsanlage. Diese Aufteilung passt gut zu einer Familie und bietet zudem Flexibilität für Homeoffice oder das Empfangen von Gästen.

Die Wohnung wurde 1995 erbaut und war stets im Besitz des ersten Eigentümers. Die Fassaden, das Dach und die Böden sind gedämmt. Die Holzfenster wurden 2023 professionell gestrichen. Küche und Badezimmer sind ordentlich gewartet und funktional, mit der Möglichkeit, diese in Zukunft nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Großer Garten und Einrichtungen in der Nähe
Der Hinterhof ist auffallend groß dank eines zusätzlich gekauften Grundstücks. Dadurch gibt es genug Platz zum Entspannen, Spielen oder das Schaffen mehrerer Sitzplätze. Eine schöne Außenfläche, die gut zur ruhigen Lage des Hauses passt.

Das Winkelcentrum Boswinkel liegt in der Nähe und bietet alle täglichen Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkten und Geschäften. Du wohnst hier ruhig, während alles, was du benötigst, in der Nähe ist.

Kurz gesagt ist Ruwenbos 73 eine gepflegte Familienwohnung an einer ruhigen und kindfreundlichen Lage mit drei Schlafzimmern, einem eigenen Einfahrt mit Carport und klaren Möglichkeiten zur Erweiterung. Eine Wohnung, die bereits jetzt angenehm wohnt und Raum bietet, um mit zukünftigen Wohnwünschen mitzuwachsen.

Gern geschehen bei Kemps Maklerhaus an der Ruwenbos 73, Enschede.