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Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 17-03-2022
Beschreibung
Komfortabel, ebenerdigg und zentral wohnen im Herzen von Hengelo!
Dieses geräumige und energieeffiziente Apartment liegt in der Spoorstraat 51 auf einer absoluten Top-Location im Zentrum von Hengelo. Hier wohnst du bequem, vollständig ebenerdig und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und Gesundheitsversorgung sind zu Fuß erreichbar und der Bushalt sowie der Bahnhof liegen buchstäblich vor der Tür. Eine ideale Wohnungsadresse für alle, die Komfort, Erreichbarkeit und sorgenfreies Wohnen wichtig sind.
Im gleichen Stockwerk wohnen mit Aufzug und Komfort
Die Wohnung ist vollständig ebenerdig und per Aufzug bis zur Haustür erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist kürzlich mit einer luxuriösen PVC-Bodenplatte ausgestattet worden und verfügt über einen französischen Balkon, der für eine angenehme Lichtstimmung und eine offene, moderne Ausstrahlung sorgt. Die offene Küche ist vollständig mit Einbauküchentechnik ausgestattet und bildet einen feinen Ort zum Kochen und Zusammenkommen.
Raum und eine praktische Aufteilung
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einer praktischen Schiebetürenwand ausgestattet ist. Dies macht die Wohnung geeignet für bequemes Wohnen sowie zum Beispiel zum Arbeiten von Zuhause aus. Die moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbeckenmöbel und einen Design-Heizkörper. Darüber hinaus gibt es eine separate Küchenzeile/Küche mit zusätzlicher Aufbewahrungsräume und Anschlüssen für Wäschemaschinen.
Sicher, wartungsarm und praktisch
Das Komplex verfügt über eine abgeschlossene Eingangshalle mit Video-Intercom (2022), was zu einem sicheren Wohngefühl beiträgt. Auf der gleichen Etage steht Ihnen eine eigene, abgeschlossene Abstellkammer zur Verfügung. Fahrräder können sicher in der gemeinsamen Fahrradabstellanlage im Erdgeschoss abgestellt werden. Kein Gartenpflege, keine Treppen: Hier wohnen Sie bequem und wartungsarm.
Parkmöglichkeiten
Das Parken kann über ein Abonnement bei Q?Park De Brink einfach abonnieren. Oder mittels eines Parktickets in der Wohngegend.
Feines Wohnen beginnt bei:
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1998
- Völlig isoliert
- Energiesparend und bequem wohnen
- Intergas HR kombikessel (2018, Eigentum)
- VvE?Beitrag € 175,- pro Monat
- Vor kurzem mit luxuriellem PVC-Boden ausgestattet
- Aufzug vorhanden
Ein bequemes, sofort bewohnbares und zukunftsorientiertes Apartment in zentraler Lage in Hengelo. Geeignet für Menschen, die im Erdgeschoss wohnen möchten, Wert auf Erreichbarkeit legen und alles gerne in der Nähe haben.
Interesse? Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus und erfahren Sie selbst den Komfort und die Bequemlichkeit des Wohnens in der Spoorstraat 51.
www.spoorstraat51.nl
Dieses geräumige und energieeffiziente Apartment liegt in der Spoorstraat 51 auf einer absoluten Top-Location im Zentrum von Hengelo. Hier wohnst du bequem, vollständig ebenerdig und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und Gesundheitsversorgung sind zu Fuß erreichbar und der Bushalt sowie der Bahnhof liegen buchstäblich vor der Tür. Eine ideale Wohnungsadresse für alle, die Komfort, Erreichbarkeit und sorgenfreies Wohnen wichtig sind.
Im gleichen Stockwerk wohnen mit Aufzug und Komfort
Die Wohnung ist vollständig ebenerdig und per Aufzug bis zur Haustür erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist kürzlich mit einer luxuriösen PVC-Bodenplatte ausgestattet worden und verfügt über einen französischen Balkon, der für eine angenehme Lichtstimmung und eine offene, moderne Ausstrahlung sorgt. Die offene Küche ist vollständig mit Einbauküchentechnik ausgestattet und bildet einen feinen Ort zum Kochen und Zusammenkommen.
Raum und eine praktische Aufteilung
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einer praktischen Schiebetürenwand ausgestattet ist. Dies macht die Wohnung geeignet für bequemes Wohnen sowie zum Beispiel zum Arbeiten von Zuhause aus. Die moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbeckenmöbel und einen Design-Heizkörper. Darüber hinaus gibt es eine separate Küchenzeile/Küche mit zusätzlicher Aufbewahrungsräume und Anschlüssen für Wäschemaschinen.
Sicher, wartungsarm und praktisch
Das Komplex verfügt über eine abgeschlossene Eingangshalle mit Video-Intercom (2022), was zu einem sicheren Wohngefühl beiträgt. Auf der gleichen Etage steht Ihnen eine eigene, abgeschlossene Abstellkammer zur Verfügung. Fahrräder können sicher in der gemeinsamen Fahrradabstellanlage im Erdgeschoss abgestellt werden. Kein Gartenpflege, keine Treppen: Hier wohnen Sie bequem und wartungsarm.
Parkmöglichkeiten
Das Parken kann über ein Abonnement bei Q?Park De Brink einfach abonnieren. Oder mittels eines Parktickets in der Wohngegend.
Feines Wohnen beginnt bei:
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1998
- Völlig isoliert
- Energiesparend und bequem wohnen
- Intergas HR kombikessel (2018, Eigentum)
- VvE?Beitrag € 175,- pro Monat
- Vor kurzem mit luxuriellem PVC-Boden ausgestattet
- Aufzug vorhanden
Ein bequemes, sofort bewohnbares und zukunftsorientiertes Apartment in zentraler Lage in Hengelo. Geeignet für Menschen, die im Erdgeschoss wohnen möchten, Wert auf Erreichbarkeit legen und alles gerne in der Nähe haben.
Interesse? Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus und erfahren Sie selbst den Komfort und die Bequemlichkeit des Wohnens in der Spoorstraat 51.
www.spoorstraat51.nl
Eigenschaften
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 175 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 175 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 17-03-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kk hre28 combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 258 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage
Energieverbrauch ein Hengelo
Jahres-Stromverbrauch
2300 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Hengelo)
Gaskonsum pro Jahr
960 m³
(Durchschnitt Wohnung in Hengelo)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 307.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Kemps Makelaarshuis
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De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
