Waterdriebladlaan 49

Een woning die je blijft verrassen, van indeling tot uitzicht!

Welkom aan de Waterdriebladlaan 49 woon je in een huis dat zich niet laat vangen in standaard lijnen. Het ontwerp speelt met vormen, zichtlijnen en niveaus, waardoor elke ruimte net even anders aanvoelt dan je verwacht. Dat zie je niet alleen aan de buitenzijde, maar merk je vooral zodra je binnen rondloopt.
De indeling is doordacht opgezet, met ieder woonniveau een eigen functie. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verdeling tussen wonen, koken, werken en ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en leggen een directe verbinding met buiten, waarbij water en groen vrijwel altijd in beeld zijn.
De afwerking is strak en verzorgd, met onder andere een moderne badkamer en een nette basis door de hele woning. Zo kun je hier zonder grote aanpassingen starten en het stap voor stap naar eigen smaak verder vormgeven.
Met 175 m² woonoppervlakte, een perceel van 238 m² en een ligging aan het water heb je hier een woning die opvalt door het ontwerp en prettig is in het dagelijks gebruik.

Welkom binnen
Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de bijzondere lijnen van de woning zichtbaar worden.
De woonkamer bevindt zich op de begane grond en vormt een royale en comfortabele leefruimte. Hier is alle ruimte voor een fijne zithoek rond de sfeerhaard, een plek waar je samenkomt na een lange dag of juist rustig de dag begint.
Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin voelt deze verdieping open en licht aan. Binnen en buiten lopen hier bijna vanzelf in elkaar over, waardoor het uitzicht en de omgeving onderdeel worden van je dagelijkse woonbeleving.
Daarnaast is er op deze verdieping een extra ruimte aanwezig die momenteel als berging wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden ingericht als toilet. De aansluitingen zijn al aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap of een tweede entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de toegang tot de keuken.
De keuken beslaat een groot deel van deze woonlaag en volgt de vorm van de woning. Dit zorgt voor veel werkruimte en een prettige indeling waarin koken en samen leven samenkomen. Dankzij de ramen rondom is het hier licht en heb je een vrij en open zicht naar buiten.
Aansluitend ligt de werkkamer. Dit is een volwaardige en opvallend ruime kamer, ideaal als thuiswerkplek, atelier of extra leefruimte. Door de afmetingen en de eigen toegang voelt deze ruimte als een zelfstandig en logisch onderdeel van het huis.

Tweede verdieping
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen indeling en karakter, wat zorgt voor verrassende mogelijkheden in gebruik en inrichting.
De badkamer is modern en royaal opgezet. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en frisse ventilatie, wat het comfort dagelijks merkbaar maakt.
Daarnaast is er een praktische berging met de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de technische installaties.

Even ontspannen
Rondom de woning ligt een speels aangelegde tuin met verschillende niveaus en zitplekken. Er is ruimte voor groen, maar ook voor praktische invulling, waardoor je het buitenleven op meerdere manieren gebruikt.
Aan de waterzijde ligt een ruim vlonderterras met vrij uitzicht over de omgeving. Dit is een plek waar je vanzelf langer blijft zitten, of je nu de dag rustig begint of juist afsluit met een lange zomeravond buiten.
De combinatie van tuin, terras en ligging aan het water maakt dat buiten hier net zo belangrijk voelt als binnen.

Duurzaamheid en techniek
De woning is goed onderhouden en voorzien van een aantal belangrijke verbeteringen.
Het dak is vernieuwd in 2022 en het schilderwerk is uitgevoerd in 2023.
Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van airconditioning uit 2022.
De combiketel is uit 2019.
Dit zorgt voor comfort en draagt bij aan energiezuiniger wonen.

In de directe omgeving
De Waterdriebladlaan ligt in een rustige en ruim opgezette wijk (de Eekmaat) waar water en groen het straatbeeld bepalen. De buurt heeft een open karakter en voelt overzichtelijk en prettig aan.
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar met de fiets of de auto. Via de A35 en A1 rijd je eenvoudig naar omliggende steden. Het is een plek waar je rustig woont, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is.

Tot snel
Dit is een woning die je niet in één keer volledig ontdekt. Je ervaart hem stap voor stap en merkt hoe prettig de indeling werkt in het dagelijks leven. Een huis waar je de ruimte hebt om te wonen, te werken en te ontspannen op je eigen manier, met het water altijd dichtbij. Kom kijken en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te zijn.
Plan snel je bezichtiging. www.waterdriebladlaan49.nl