Welborchlanden 23

Willkommen in einer der angenehmsten Wohnviertel von Enschede.

Willkommen in Welborchlanden 23. Das ist ein solches Haus, das dir sofort Ruhe gibt. Eine großzügige Familienwohnung in einer ruhigen Straße mit ausschließlichem Wohnverkehr, mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einschließlich eines zusätzlichen Zimmers im Erdgeschoss. Das macht das Wohnen bequem heute und zukunftsorientiert für später.

Wohnzimmer und Wohnküche
Die Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet einen freien Blick über den Vorgarten. Das schafft Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre. Die Küchenzeile an der Hinterseite ist das natürliche Zentrum des Tages. Die Küche wurde vor vier Jahren renoviert und vollständig ausgestattet, so dass Sie bequem kochen, essen und empfangen können.
Praktisches Beispiel. Stellen Sie einen langen Esstisch für Familie und Freunde hin und lassen Sie die Klimaanlage das Innenklima an warmen Tagen angenehm halten.

Zusatzzimmer im Erdgeschoss
Die zusätzliche Zimmer unten bietet Wahlmöglichkeiten. Arbeiten Sie leise mit der Tür geschlossen. Lassen Sie Gäste bequem schlafen, ohne Treppen zu steigen. Oder buchen Sie hier einen ruhigen Platz für die Pflege, wenn dies notwendig ist. Die Ausstattung funktioniert jetzt und später.
Vier Schlafzimmer oben
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit guten Abmessungen. Das Badezimmer ist ordentlich und bietet Platz für Modernisierungen oder Erweiterungen, wenn Sie das möchten. Auf der zweiten Etage finden Sie das fünfte Schlafzimmer, ideal als Arbeitsplatz, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Technik und Wartung
Die Grundlage stimmt. Der Messkasten wurde vor drei Jahren erneuert.
Die Erdgeschossfenster haben isolierende Verglasung mit hoher Wärmeschutz und der Anbau wurde mit Kunststoffrahmen ausgeführt.
Das flache Dach der Anbauung ist nachträglich gedämmt und dadurch zukunftssicher gemacht worden.
Die Küche und die eingebauten Geräte sind neu und funktionieren wie es sich gehört.
Der CV-Kessel ist aus dem Jahr 2018 und wird jährlich gewartet.
Mechanische Belüftung ist vorhanden und hat die Empfehlung, gereinigt zu werden, damit das System wieder optimal arbeitet.
Glasfaser ist vorhanden für stabiles und schnelles Internet.
Laut der Umfrage ist kein Asbest bekannt und wurden keine Fundamentprobleme gemeldet.
Das Energielabel ist C, was eine solide Grundlage für weitere Optimierung bietet, wenn Sie dies wünschen.

Garten im Süden
Der Hinterhof liegt im Süden und fühlt sich wie eine zusätzliche Wohnetage im Freien an. Die über fünf Jahre alte Überdachung verlängert die Sommersaison. Trinkst du deine Kaffee trocken bei einem sommerlichen Regenschauer oder isst du noch spät draußen, wenn es abends kühler wird, dann kann das hier ganz einfach sein.
Umwelt, die das tägliche Leben erleichtert
Die Lage eignet sich für Familien und Pendler, die Ruhe und Komfort wünschen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie drei Grundschulen und ein vollständiges Einkaufszentrum für den täglichen Einkauf. Für Entspannung sind Sie innerhalb von fünf Minuten in der Natur, um spazieren zu gehen, joggen oder einfach frische Luft zu schnappen.

Zusammengefasst
Viele Wohnmeter und eine Ausstattung, die mit Ihrem Leben mitwächst. Eine moderne Küchenzeile. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss. Vier Schlafzimmer oben. Ein sonniger Garten mit Überdachung. Eine ruhige Straße mit Parkplatz vor der Tür. Und eine technische Grundausstattung, die Vertrauen schafft.
Erleben Sie es selbst. Planen Sie Ihre Besichtigung bei Welborchlanden 23.