Boskampen 13

Boskampen 13, 9461 JJ Gieten,

STARTERS OPGELET! Instapklare TUSSENWONING met vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en gelegen in een rustig straatje. Het geheel is goed onderhouden en gelegen op een perceel van 150m². Daarnaast is op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Indeling begane grond: Entree/hal met toilet, vaste kast, meterkast, trapopgang en toegang tot ruime doorzon woonkamer. Aansluitend vinden we de moderne keuken, welke is voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, witgoedaansluiting. Tot slot vindt u in de keuken de achterentree met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2015, eigendom). Hier is tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van dakisolatie.

Extra info:
* Bouwjaar 1963;
* In 2024 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (405 WP);
* Airco geplaatst in 2024;
* Voorzien van Energielabel B;
* Voorzien van HR++ beglazing;
* Gelegen op loopafstand van winkelcentrum.

Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 103,60 m²; Externe bergruimte 5,50 m²; Bruto inhoud 366,92m³.

Omgevingsinfo:
Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn en vele activiteiten plaats vinden. Het heeft een uitgebreid winkelbestand, waarin de grote ketens niet ontbreken: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl en daarnaast is er een breed aanbod aan winkels van de plaatselijke middenstand waaronder een slager, bakker, bloemist, slijter, opticien en zijn er verschillende kledingzaken.

Ook op culinair gebied heeft het dorp een gezellig aanbod van restaurants, cafés en een hotel waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs (VMBO/HAVO en VWO)verschillende huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek, ook zijn er vele (sport)verenigingen actief.

Het dorp ligt mooi centraal ten opzichte van grote plaatsen als Groningen, Assen, Stadskanaal en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar deze plaatsen. Vanaf het OV- knooppunt bereist u (met de Q-liner) het gehele noorden, dit knooppunt is op loop/fietsafstand van de woning.

In de nabije omgeving vindt u een veelzijdigheid aan bossen "Zwanemeerbos" en natuurgebied "Breevenen" en kunt u genieten van de vele verschillende wandel-, fiets- en atb- routes die zijn aangelegd in de mooie Drentse bossen. De 18 holes Golfbaan de "Semslanden" ligt op kleine 5 autominuten evenals zwem- en recreatie plas "Nije Hemelriek" in Gasselte.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving