Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Elzenwal 52, 9461 JZ Gieten
Nabij het centrum van Gieten staat deze modern en strak afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime vrijstaande stenen garage en een royale achtertuin op het zuiden met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een ruime zolderkamer die middels een vaste trap te bereiken is, waar desgewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Kortom een verzorgde en instapklare woning met veel comfort en mogelijkheden.
Einteilung:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisiekast, meterkast, toilet, woonkamer voorzien van vaste kast, keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met toegang tot de achtertuin en tevens voorzien van witgoedaansluiting;
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel;
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer;
Achter de woning bevindt zich een strak afgewerkte tuin met een tweetal terrasjes en tot slot een ruime vrijstaande stenen garage.
Zusatzinformationen:
* Bouwjaar 1973;
* Kaveloppervlakte van 291m²;
* Energielabel D;
* Garage heeft een oppervlakte van +/- 24m²;
* Grotendeels kunststof kozijnen inclusief HR ++ glas;
* Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 109,30 m²; Externe bergruimte 27,70 m²; Bruto inhoud woning: 682,84 m³.
Der Ort Gieten liegt in der Hondsrug (waldreiche Umgebung) in der Nähe verschiedener Ausfahrten in Richtung Assen, Groningen, Veendam, Emmen und Stadskanaal. Im Zentrum des Dorfes Gieten finden Sie ein großes Einkaufsangebot. Der Einzelhandel besteht unter anderem aus 2 Supermärkten, Metzgerei, Bäckerei, Drogerie usw. Kurz gesagt, alle Einrichtungen sind vorhanden. Die wunderschönen Staatsforsten sind in nur wenigen Minuten Fahrt mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterhin finden Sie unter anderem verschiedene Sportvereine, Grundschulen und ein Freibad im Dorf. Der Golfplatz liegt nur wenige Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt.
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag i serie ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Inhoud 387 m³
Externe bergruimte 28 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Gieten
Jahres-Stromverbrauch
2380 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Gieten)
Gaskonsum pro Jahr
1350 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Gieten)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,34% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 22-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
