Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Hoefblad 7, 9461 HN Gieten
Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden, ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, carport, erf en tuin, op een perceel van 236 m² eigen grond. Deze woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers en daardoor uitermate geschikt voor gezinnen. De woonkamer en keuken zijn vorig jaar volledig gemoderniseerd en de badkamer in 2020.
Ground floor layout:
entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet voorzien van fonteintje en doorgang naar de aangebouwde garage, ruime woonkamer, eetkamer en werkhoek met grote raampartijen (inclusief twee schuifdeuren die u toegang biedt tot de achtertuin) die de benedenverdieping veel zonlicht bieden. Half open keuken voorzien van Cooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (180 cm), vrieskast (180 cm), oven en vaatwasser.
1st floor:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.
2nd floor:
Overloop met wasmachineaansluiting, CV opstelling, bergruimte, fitnessruimte met ruime inbouwkasten (deze ruimte kan zeer eenvoudig gebruikt worden als 4e slaapkamer).
VERDER:
Een aangebouwde garage, een carport en een verzorgde achtertuin.
Extra info:
* Bouwjaar woning 1995;
* Geheel geïsoleerd;
* Energy label A+
* Keuken en woonkamer gemoderniseerd in 2024;
* Badkamer gemoderniseerd in 2020;
* Verwarming middels HR-combiketel;
* 18 zonnepanelen;
* Ruime oprit waar eenvoudig twee auto's geparkeerd kunnen worden;
* Kindvriendelijke woonwijk;
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonoppervlakte 145,40 m²; Overige inpandige ruimte 18,90 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 9,30 m²; Bruto inhoud 581,90 m³.
De kinderrijke woonwijk waarin de woning gelegen is (Duurschen I) is gelegen aan de rand van Gieten, echter op nog geen kilometer afstand van het centrum en overige voorzieningen zoals een basisschool. In de wijk zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig.
Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen en Emmen. Ook is een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig. De omgeving is veelzijdig, met enerzijds landerijen en anderzijds bossen, en leent zich prima voor wandel- of fietstochten. Op vrij korte afstand is een aantal natuurgebieden gelegen, waaronder Het Drouwenerzand, De Breevenen, Het Balloërveld en de Gasterse Duinen. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (2012)
Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 582 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Gieten
Annual electricity consumption
2880 kWh
(Average under one roof in Gieten)
Annual gas consumption
1500 m³
(Average under one roof in Gieten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
