Julianalaan 13

Julianalaan 13, 9461 BR Gieten

In een van de mooiste lanen van Gieten staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.135 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 1955, biedt een royaal woonoppervlak van 176 m² en vanuit de woning staat u bijna in het bosgebied 'het Zwanemeer', waar u heerlijk kunt wandelen/fietsen of zomers lekker zwemmen in het openluchtbad. Scholen en de winkels bevinden zich op een kleine 5 minuten van de woning, kortom alles binnen handbereik op deze fantastische plek.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, keuken met zithoek en toegang tot de kelder. Aan uw linkerhand vindt u de woonkamer en eetkamer. Aan uw rechterhand vindt u de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting en tot slot de garage.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en balkon met openslaande deuren.
Tweede verdieping: middels vlieringtrap te bereiken zolder.

Info:
* Bouwjaar 1955;
* Woonoppervlakte 176 m²;
* Kaveloppervlakte 1.135 m²;
* Energielabel C;
* 9 zonnepanelen (2023);
* Achtertuin gelegen op Zuiden - Zuidwesten;

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 176,40 m²; Overige inpandige ruimte 36,40 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 2,40 m²; Externe bergruimte: 15,50 m²; Bruto inhoud woning: 789,28 m³.

Omgevingsinfo:
Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn en vele activiteiten plaats vinden. Het heeft een uitgebreid winkelbestand, waarin de grote ketens niet ontbreken: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl en daarnaast is er een breed aanbod aan winkels van de plaatselijke middenstand waaronder een slager, bakker, bloemist, slijter, opticien en zijn er verschillende kledingzaken.

Ook op culinair gebied heeft het dorp een gezellig aanbod van restaurants, cafés en een hotel waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs (VMBO/HAVO en VWO)verschillende huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek, ook zijn er vele (sport)verenigingen actief.

Het dorp ligt mooi centraal ten opzichte van grote plaatsen als Groningen, Assen, Stadskanaal en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar deze plaatsen. Vanaf het OV- knooppunt bereist u (met de Q-liner) het gehele noorden, dit knooppunt is op loop/fietsafstand van de woning.

In de nabije omgeving vindt u een veelzijdigheid aan bossen "Zwanemeerbos" en natuurgebied "Breevenen" en kunt u genieten van de vele verschillende wandel-, fiets- en atb- routes die zijn aangelegd in de mooie Drentse bossen. De 18 holes Golfbaan de "Semslanden" ligt op kleine 5 autominuten evenals zwem- en recreatie plas "Nije Hemelriek" in Gasselte. Lees de volledige omschrijving