Julianalaan 13

Julianalaan 13, 9461 BR Gieten

In einer der schönsten Straßen von Gieten steht dieses geräumige freistehende Haus mit angebauter Stein-Garage, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 1.135 m² eigenen Bodens. Das Haus, gebaut im Jahr 1955, bietet eine stattliche Wohnfläche von 176 m² und aus dem Haus heraus befindet man sich fast im Waldgebiet 'het Zwanemeer', wo Sie herrlich wandern/ritzen oder im Sommer bequem im Freibad schwimmen können. Schulen und Geschäfte befinden sich in nur etwa 5 Minuten Entfernung vom Haus, kurzum alles ist in greifbarer Nähe auf diesem fantastischen Ort.

Einteilung:
Bodenfläche: Eingang/Flur mit Treppenaufgang, Toilette, Küche mit Sitzbereich und Zugang zum Keller. Auf Ihrer linken Seite finden Sie den Wohn- und Essraum. Auf Ihrer rechten Seite befindet sich die Küchenzeile mit Heizung und Elektroanschluss für Wäschewaschmaschine sowie schließlich die Garage.
Erste Etage: Flur, Badezimmer mit WC, Dusche, Whirlpool und doppelter Waschtisch. 4 Schlafzimmer, davon 1 mit Schrank und Balkon mit Schiebetüren.
Zweiter Stock: Dachboden über eine Holmleiter erreichbar.

Info:
* Baujahr 1955;
* Wohnfläche 176 m²;
* Grundstücksfläche 1.135 m²;
* Energieausweis C;
* 9 Solarmodule (2023);
* Hinterhof gelegen im Süd - Südwesten;

Konform NEN2580 gemessen: Wohnfläche: 176,40 m²; Übrige bebaute Fläche 36,40 m²; Gebäude gebundene Außenfläche 2,40 m²; Externe Lagerfläche: 15,50 m²; Brutto Rauminhalt der Wohnung: 789,28 m³.

Umgebungsinfo:
Gieten ist ein gemütliches Dorf, in dem alle Grundversorgung vorhanden sind und viele Aktivitäten stattfinden. Es hat ein umfangreiches Einkaufsangebot, bei dem die großen Ketten nicht fehlen: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl und zusätzlich gibt es ein breites Angebot an Geschäften der lokalen Mittelstand, darunter ein Metzger, Bäcker, Blumenhändler, Spirituosenladen, Optiker und es gibt verschiedene Kleidungsgeschäfte.

Auch kulinarisch bietet das Dorf eine gemütliche Auswahl an Restaurants, Cafés und einem Hotel, in dem Sie hervorragend essen und ein Getränk genießen können. Darüber hinaus verfügt das Dorf über drei Grundschulen, eine Schule für weiterführende Bildung (VMBO/HAVO und VWO), verschiedene Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke. Zudem sind viele (Sport-)Vereine aktiv.

Der Ort liegt zentral im Vergleich zu großen Städten wie Groningen, Assen, Stadskanaal und Veendam. Es gibt zudem eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung zu diesen Orten. Von diesem OV-Knotenpunkt aus erreichen Sie (mit der Q-Liner) das gesamte Norden, dieser Knotenpunkt ist zu Fuß/Fahrrad in der Nähe der Wohnung.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Wäldern wie das „Zwanemeerbos“ und den Naturschutzgebiet „Breevenen“. Sie können die vielen verschiedenen Wanderrouten, Fahrradrouten und ATB-Routen genießen, die in den schönen Drentschen Wäldern angelegt wurden. Die 18-Loch-Golfanlage „Semslanden“ liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt, ebenso wie der Schwimmbad- und Freizeitsee „Nije Hemelriek“ in Gasselte. Lesen Sie die vollständige Beschreibung