Naweg 16

Naweg 16, 9461 BL Gieten

Op een gewilde locatie aan een rustige straat en in een ruime opgezette, groene woonwijk, vindt u deze instapklare VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage. Deze woning is sinds 2012 volledig gestript en gerenoveerd met behoud van het karakter. Dit betekent een instapklare, moderne en duurzame woning.

Indeling: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping, lichte woonkamer met prachtig openslaande deuren naar achtertuin voorzien van horren. Tevens vindt u hier de toegang tot de kelder, keuken, eetkamer, bijkeuken met toegang tot achtertuin en garage.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat en hetelucht magnetron/oven.

Erste Etage:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2 slaapkamers op het zuidwesten zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: zolder bereikbaar middels vlizotrap.

Info:
* Bouwjaar 1954;
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Energieschild B;
* Warmtepomp in combinatie met cv-ketel (cv ketel Intergas en warmtepomp Atlantic, beiden bouwjaar 2022);
* Aanbouw garage in 2019, voorzien van een geïsoleerd dak, kunststof kozijnen en deuren. Vanwege het vloeroppervlak van 21 vierkante meter zou deze in de toekomst als slaap/badkamer kunnen dienen en zou u de woning op deze manier levensloopbestendig kunnen maken;
* Bijkeuken gerenoveerd in 2020, voorzien van aanrecht, koelkast, vriezer, vloerverwarming en vaste kasten;
* Fraai aangelegde tuin;

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 96,90 m²; Overig inpandig: 21,00 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 6,30 m², Bruto inhoud woning: 437,29 m³.

Der Ort Gieten liegt in der Hondsrug (waldreiche Umgebung) in der Nähe verschiedener Ausfahrten Richtung Assen, Groningen, Veendam, Emmen und Stadskanaal. Im Zentrum von Gieten finden Sie ein großes Einkaufsangebot. Der Einzelhandel besteht unter anderem aus 2 Supermärkten, Metzgerei, Bäckerei, Drogerie usw. Kurz gesagt, alle Einrichtungen sind vorhanden. Die wunderschönen Staatsforsten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrrad. Weiterhin finden Sie unter anderem verschiedene Sportvereine, Grundschulen und ein Freibad im Ort. Der Golfplatz liegt nur wenige Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung