Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Naweg 41, 9461 BK Gieten
Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, carport en schuur/werkplaats met erf en tuin is gelegen op een prachtig plekje aan de rand van het dorp. Op ca. 5 minuten loopafstand ligt het Zwanemeerbos met daarin een zandafgraving (Het Zwanemeer) en het gemeentelijk zwembad. Het centrum van Gieten met uitgebreide voorzieningen is op loopafstand gelegen. Het geheel is gelegen op een kavel van 445 m².
De woning over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met fontein, Z-vormige woonkamer, separate keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en wasemkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is de badkamer met wastafel en douche bereikbaar en aansluitend de slaapkamer.
De aangebouwde garage beschikt over openslaande houten deuren én een aparte loopdeur. De garage is volledig bezolderd. Vanaf deze zolder wordt ook toegang verkregen tot een bergzolder boven de bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot bergruimte), stookruimte met cv-ketel en 2e berging (met mogelijkheid voor 2e badkamer).
Info:
* Bouwjaar 1989;
* Verwarming middels cv-ketel;
* Energielabel C;
* Woonoppervlakte 117 m²;
* Schilderwerk kozijnen 2022;
* Slaap- en badkamer begane grond;
Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 116,70 m²; Overige inpandige ruimte 31,10 m²; Externe bergruimte: 15,60 m²; Bruto inhoud woning: 548,19 m³.
Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. Het OV-knooppunt is pal gelegen aan de N33/N34 zodat er zeer goede verbindingen zijn met het openbaar vervoer.
In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit ( combiketel uit 2008)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 445 m²
Inhoud 548 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Gieten
Stroomverbruik per jaar
3610 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gieten)
Gasverbruik per jaar
2070 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gieten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 506.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
