Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Nieuwe Rijksweg 8, 9481 AR Vries
Vrijstaande woning met ruimte, veel lichtinval en comfort in het hart van Vries.
In het centrum van het gezellige dorp Vries staat deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage op een perceel van 384 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping, waardoor hij geschikt is voor jong en oud. Met een fraaie tuin rondom en alle voorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je direct wilt wonen.
Einteilung:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluiting en toegang tot kelder, keukenruimte, woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en toilet.
Tevens bevindt zich onder de woning een kelder van +/- 12m² en achter de woning een vrijstaande stenen garage van 15m².
Extra info:
* Bouwjaar 1935;
* Energieschilder A;
* Recent volledig gemoderniseerd;
* Intergas cv-ketel (2025);
* Voorzien van 11 zonnepanelen;
* Zeer ruime woning;
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonoppervlakte 160,40 m²; Overige inpandige ruimte 13,60 m²; Externe bergruimte 15,50m²; Bruto inhoud 645,37 m³.
Vries is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Tynaarlo, centraal gelegen tussen Assen en Groningen. Het dorp heeft een rijke historie en een karakteristieke dorpskern met een brink en gezellige straatjes.
Qua voorzieningen heeft Vries alles wat je nodig hebt: winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met volop groen, bossen en natuurgebieden in de directe nabijheid.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen korte tijd bereikbaar, wat Vries tot een ideale woonplaats maakt voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook de stad binnen handbereik wil hebben. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 519.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 384 m²
Inhoud 645 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Ligging In centrum
Tuin Tuin rondom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Vries
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vries)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vries)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 519.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 531.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
