Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Oude Groningerweg 6, 9461 BP Gieten
Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage, overkapping en berging met erf en tuin is gelegen op een prachtig plekje aan de rand van het dorp. Het gezellige centrum van Gieten met uitgebreide voorzieningen is op loopafstand gelegen. Ook ligt op ca. 5 minuten loopafstand het Zwanemeerbos met daarin een zandafgraving (Het Zwanemeer) en het gemeentelijk zwembad. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van ca. 630 m².
Verder beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig.
Erdgeschoss-Aufteilung:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met fontein, ruime woonkamer, separate dichte keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast, magnetron en wasemkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel, badkamer met wastafel en douche en aansluitend de slaapkamer.
Erste Etage:
Overloop, 2 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.
Info:
* Bouwjaar 1969;
* Verwarming middels cv-ketel (2011);
* Energieausweis C;
* Woonoppervlakte 130 m²;
* Slaap- en badkamer begane grond;
* Woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde.
Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 129,70 m²; Overige inpandige ruimte 2,20 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 1,10 m²; Externe bergruimte: 29,20 m²; Bruto inhoud woning: 489,22 m³.
Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. Het OV-knooppunt is pal gelegen aan de N33/N34 zodat er zeer goede verbindingen zijn met het openbaar vervoer.
In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 630 m²
Inhoud 489 m³
Externe bergruimte 29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Gieten
Jahres-Stromverbrauch
3610 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Gieten)
Gaskonsum pro Jahr
2070 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Gieten)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
