Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: Not known
Description
Stationsstraat 10, 9461 GS Gieten.
Gelegen midden in het centrum van het dorp staat deze karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde overkapping op een kavel met een oppervlakte van 347 m². Het bouwjaar is 1909, de afwerking is eenvoudig en verdient een modernisering. De woning is voorzien van slaapkamer en badkamer met douche op de begane grond.
Indeling: Hal/entree, woonkamer (v.v. vaste kasten), woonkeuken met toegang tot de kelder, gang, slaapkamer/werkkantoor, toilet, badkamer met douche en ruime berging met achterentree;
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten) en badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
Info:
* Bouwjaar 1909;
* Verwarming middels CV-ketel Remeha 2014;
* Gelegen in het centrum;
* Kaveloppervlakte 347 m².
Kortom: een 'handen-uit-de-mouwen-huis', gelegen op een mooi perceel midden in centrum van het dorp. Voor de handige doe-het-zelver die ruimte zoekt is dit een mooie uitdaging!
Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 100,70 m²; Overige inpandig ruimte: 25,80 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 17,20 m²; Bruto inhoud 448,03 m³.
- In de koopakte zullen in ieder geval de volgende artikelen worden opgenomen:
* ouderdom gerelateerde gebreken clausule
* niet zelf bewoond clausule
* toelichtingsclausule NEN2580.
Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. De 18 holes golfbaan "de Semslanden" bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand. De prachtige Staatsbossen zijn in enkele minuten per fiets te bereiken. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 347 m²
Inhoud 448 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Beschutte ligging en in centrum
Tuin Achtertuin en voortuin
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Gieten
Annual electricity consumption
2880 kWh
(Average under one roof in Gieten)
Annual gas consumption
1500 m³
(Average under one roof in Gieten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 307.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
