van Beverninghlaan 23, Gouda

Prachtig, ruim hoekherenhuis in Jugendstil-stijl, gelegen aan één van de (wellicht dé) mooiste straten van Gouda! Dit monument beschikt over een riante woonkamer, 5 slaapkamers en een schitterende tuin van ca. 26 meter diep. De woning grenst aan het prachtige Van Bergen IJzendoornpark. Geniet van de rust aan de rand van het park met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, net als het historisch centrum van Gouda en het NS intercitystation. Bouwjaar 1904, woonoppervlakte 154 m², inhoud 607 m³, gebouwgebonden buitenruimte 15 m², externe bergruime 8 m², eigen grond 202 m².

Indeling begane grond:
Entree, vestibule, binnenhal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale woonkamer met serre ca. 42 m² met een verhoogd deel en een prachtig uitzicht over het park en over de tuin.

Half open keuken van ca. 5 m² voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de slaapkamers. Tevens bevindt de badkamer zich op deze verdieping.

Aan de achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer (1) ca. 15 m² is voorzien van een ruim dakterras (1) van ca. 10 m² op gelegen op het zuidoosten welke te bereiken is middels openslaande deuren.
Aan de voorzijde gelegen zeer ruime slaapkamer (2) ca. 17 m² is tevens voorzien van openslaande deuren naar het balkon (2) en een prachtig uitzicht over het park.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6 m² is voorzien van een raampartij met uitzicht over het park en een wastafeltje.

Nette badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, douche, mechanische ventilatie en een raampartij.

Tweede verdieping:
Open hobbyruimte voorzien van opstelling c.v. combiketel (2000), aansluiting wasapparatuur en dakkapel voorzijde.

Slaapkamer (4) van ca. 10 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich er een unieke torenkamer (5) van ca. 6 m² met een eigen balkon (3) met een oppervlakte van 2 m² en een luik naar de vliering.

Buitenzijde:
Prachtige groene zeer ruime achtertuin van ca. 26 meter diep met een totale oppervlakte van 142 m² is voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 8 m² en een achterom. De tuin heeft veel privacy.

Afmetingen:
Woonkamer met serre ca. 11.16x3.71m.
Keukenruimte ca. 2.82x1.77m.
Slaapkamer (1) ca. 3.88x3.78m.
Balkon (1) ca. 2.53x4.00m.
Slaapkamer (2) ca. 4.52x3.78m.
Balkon (2) ca. 0.85x1.85m.
Slaapkamer (3) ca. 3.54x1.83m.
Badkamer ca. 2.56x1.70m.
Slaapkamer (4) ca. 2.54x4.41m.
Slaapkamer (5) ca. 3.44x1.93m.
Balkon (3) ca. 0.92x1.93m.
Berging ca. 3.53x2.38m.

Algemeen:
* bouwjaar 1904, woonoppervlakte 154 m², inhoud 607 m³, gebouwgebonden buitenruimte 15 m², externe bergruime 8 m², eigen grond 202 m²;
* schitterende rijk geornamenteerde voorgevel met Jugenstil tegeltableaus;
* prachtige locatie aan het Van Bergen IJzendoorn park;
* op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het NS intercitystation en het historisch centrum van Gouda;
* woning beschikt over energielabel F;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.