Akerboomseweg 19

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

KONIGLICHE (FAMILIEN)WOHNUNG MIT RAUMFREIEN IN GROSSER ANLAGEGROESSE (ca. 1.055qm!)

In dem kleinen Dorf Zwammerdam mitten im Groenen Hart befindet sich an der Akerboomseweg diese GROSSE 2-ÜBER-1 DACHWOHNUNG.

Dieses repräsentative Haus am Rand von Bodegraven eignet sich ausgezeichnet für ein wachsendes Familienleben. Aber auch Arbeiten zu Hause oder Betreuungspflichten sind möglich.

Bist du hier einziehen, ist es sowohl im Haus als auch außerhalb Genießen: aufgrund der Größe des Grundstücks herrscht hier Ruhe und Privatsphäre im Garten im Süden. Die Terrasse (mit Heizern) sorgt dafür, dass man den ganzen Jahr über vom Garten profitieren kann. Der Garten bietet viel Sonne, aber auch Schattenwinkel: hinten im Garten ist es im heißen Sommer schön unter dem Baumgeschirr und der überdachten Sitznische zu sein. Auf dem Terrassenteil an der Veranda kann man dann wieder herrlich sonnen.

Auch mit dem ansprechenden Grundstück lassen sich viele Dinge machen. Denken Sie dabei an Gärtnern, einen Gemüsegarten, ein Schwimmbad, schön im Sonnenschein sitzen oder in Ruhe ein Buch lesen. An diesem Ort ist alles möglich!

Baujahr 1989. Wohnfläche ca. 223qm. Inhalt ca. 765m³. Energieausweis A.

Einteilung:

Erdgeschoss
Eigener Eingang mit Zugang zu einer Arbeits-/Hobbykammer ca. 9,3 qm. Früher diente dieser Raum als Praxisraum.
An der Seitenseite befindet sich die Haupttür mit einem langen Flur, der zu den sanitären Anlagen führt und Zugang zum Nebenraum, Lagerraum und dem Wohnbereich gewährt.

Vor der Frontseite befindet sich die geräumige Siematic-Küche mit ca. 17,4 m² in U-Form mit Waschbecken, Abzugshaube, Kochfeld, Geschirrspüler, großem Ofen (Horecaofen), Kühlschrank-/Tiefkühlfach und diverser Lade- und Speicherfunktion. Es handelt sich um eine bunt beleuchtete Einrichtung mit dickem Steinplattentisch. Die Küche bietet die Möglichkeit, sowohl elektrisches als auch gasgesteuertes Kochen zu ermöglichen.

Die Wohnung bietet mit dem geräumigen Wohnzimmer von ca. 33m² und der anschließenden großen, lichtdurchfluteten Terrasse mit Glasdach von ca. 25,5 m² Platz für die gesamte Familie. Über die offenen Terrassentüren gelangt man zur Veranda, wo man sich das ganze Jahr über vom Garten erfreuen kann, unabhängig vom Wetter. Die Veranda beherbergt eine wunderbare finnische Sauna. Nach der Sauna ist es angenehm abzukühlen im Duschraum.


1. Etage
Großer Durchgang mit Zugang zu allen Räumen.

Gemütliches Schlafzimmer (1) ca. 22qm an der Rückseite mit weitreichendem Blick auf den langgestreckten Hintergarten. Aus dem Schlafzimmer ist Zugang zu einem geräumigen Walk-in-Closet möglich. Von diesem Raum mit angrenzendem Balkon lässt sich eventuell ein weiteres Schlafzimmer (6.) realisieren.

Im Mittelpunkt des Floors befindet sich die Hauptbadezimmer mit einer Größe von etwa 8,4 qm, das ein Liebad, Dusche und Waschbeckenregal enthält.

Vorseite befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, nämlich Schlafzimmer (2) ca. 8,3 qm und das geräumige Schlafzimmer (3) ca. 9,8 qm. Zwischen diesen beiden Schlafzimmern liegt eine zweite Badkammer mit Dusche und Waschbecken.

2. Stockwerk:
Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer (4), ca. 16qm groß, mit Mansardenraum und freiem Blick auf den Garten sowie in die Ferne ins Polderlandschaft. Neben dem Schlafzimmer liegt der technische Raum.

Auf der anderen Seite befindet sich noch ein Schlaf-/Anbau-Arbeitszimmer (5) mit ca. 6 m² und viel Licht durch das große Dachfenster.

Außen:
Voran befindet sich eine große Einfahrt, die mit den Nachbarn geteilt wird. Auf dem Grundstück ist es möglich, mehrere Autos abzustellen.

Von der Seite führt ein Umweg zur。45，、。。，，。。{

Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen überdachten Sitzplatz. Von der Grundstücksfläche aus bietet sich ein weiter Blick auf das Polderland.

Maße des Erdgeschosses:
Wohnzimmer ca. 4,35x7,50m.
Küche ca. 4,73x3,75m.
Serre ca. 3,40x7,50 m.
Terrasse ca. 4,00x7,50m.
Sauna ca. 6,5x10,4m.
Gehalt ca. 2,75x2,65m.
Nebenküche ca. 3,23x2,00m.
Arbeitsraum ca. 3,58x2,60m.

Maße des ersten Floors:
Schlafzimmer (1) ca. 4,22x5,18m.
Ankleidekabine ca. 2,40x3,70 m.
Badezimmer (1) ca. 3,22x2,60m.
Schlafzimmer (2) ca. 2,57x3,22m.
Badezimmer (2) ca. 2,36x2,62m.
Schlafzimmer (3) ca. 3,10x3,15m.

Maße der 2. Etage:
Schlafzimmer (4) ca. 3,47x4,63m.
Technischer Raum ca. 1,52x4,63m.
Schlafzimmer (5) ca. 1,92x3,33m.

Allgemein:
- das Haus verfügt über ca. 11 Solarpaneelen;
- die Wohnung ist mit Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet;}
- vorhandenes funktionsfähiges Alarmsystem mit Rauchdetektoren;}
- das Wohnobjekt hat eine Energieklasse A;
- die Wohnung liegt auf der Grenze zwischen Zwammerdam und Bodegraven, in Bodegraven befinden sich all dies
tägliche Versorgung;
- es handelt sich um ein sehr solid gebautes Wohnhaus in gutem Zustand;}
- Übertragung in Abstimmung;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>{

Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.